Hochwertige Büroeinheit unweit dem Leonrodplatz

Büro, Praxis in München 80636

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RegNr.: 4093    (oid: 10968425)
5.859,00 EUR
Kaltmiete
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Ansicht 2 - Hochwertige Büroeinheit unweit dem Leonrodplatz
Beispiel Innen 3 - Büro, Praxis zur Miete in München
Außen - Büro, Praxis in München
Beispiel Innen 1 - Büro, Praxis in München zur Miete
Foyer 2 -
Eingang -
Innenhof -
Grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 5.859,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.134,00 EUR
Preis je m²:15,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 378,00 m²
Bürofläche:ca. 378,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 203,00 m²
Baujahr:1967
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:56.20 kWh/(m²·a)
Stromwert:37.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
EPass gültig bis:29.04.2024
EPass Austellungsdatum:30.04.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- große Fenster, natürliche Belüftung
- Kühldecken sind optional nachrüstbar
- arbeitsgerechte Beleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- Doppelboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von 2, 70 m
- außen liegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben
Beschreibung
Hochwertige Büroeinheit unweit dem Leonrodplatz

Das klar strukturierte, im Jahr 2005 kernsanierte Bürohaus, bietet ein attraktives Erscheinungsbild. Die repräsentativ und großzügig gestalteten Eingangsbereiche hinterlassen einen positiven Eindruck. Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar, so dass Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros jederzeit umsetzbar sind. Großes Plus bei dieser Einheit ist die mieterfreundliche Flächenberechnung nach GIF.
Lage
- zwischen Leonrodplatz und Rotkreuzplatz
- U-Bahn Rotkreuzplatz oder Tram-Station Leonrodplatz
- ca. 2 Gehminuten bis zum Leonrodplatz
- in der Umgebung befinden sich mehrere Restaurants und Cafés sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, im Gebäude gibt es ein indisches Restaurant
- gute Wohn- und Geschäftsgegend
Sonstiges
- Stellplätze können im Innenhof oder in der Tiefgarage (à EUR 65, 00 bis EUR 80, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Kellerraum möglich (EUR 5, 50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29.4.2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 56, 2 kWh/(m²*a) und für Strom 37, 3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
80636  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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