Mit Charme und Ambiente .... Beeindruckend sanierte Büros in der Altstadt

Büro, Praxis in München 80331

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RegNr.: 2824    (oid: 10968393)
6.550,00 EUR
Kaltmiete
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Flur - Mit Charme und Ambiente .... Beeindruckend sanierte Büros in der Altstadt
Innen 2 - Büro, Praxis zur Miete in München
Innen 1 - Büro, Praxis in München
Innen 4 - Büro, Praxis in München zur Miete
Flur 1 -
Innen -
WC -
Treppenhaus -
Grundriss Regelgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 6.550,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:917,00 EUR
Preis je m²:25,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 262,00 m²
Bürofläche:ca. 262,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 131,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:0.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:152.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1954
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- hochwertiges Vollholzparkett
- weiße Türen
- Glaselemente oder Glastüren auf Wunsch einbaubar
- neue, weiße Fenster
- Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten
- moderne, weiße Einbauküche
- getrennte, schicke WCs
- neue CAT7-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
Beschreibung
Mit Charme und Ambiente .... Beeindruckend sanierte Büros in der Altstadt

Bei dem Geschäftshaus aus den 50er Jahren handelt es sich um ein kleines Juwel unweit des Marienplatzes. Das Gebäude wurde sowohl innen als auch außen aufwendig saniert. Die momentan offen gestaltete Bürofläche kann auf Wunsch in 3-4 Räume pro Etage unterteilt werden und bietet ein repräsentatives Ambiente mit hoher Ausstattungsqualität. Eine Mietlaufzeit von mindestens 3 Jahren wird vorrausgesetzt, langfristige Mietverträge sind ebenso möglich. Im Erdgeschoss hat sich eine angesagte Tages- und Cocktailbar mit Mittagstisch niedergelassen.
Lage
- zwischen Sonnenstraße, Sendlinger Tor und Marienplatz
- U- und S-Bahn Stachus oder Marienplatz
- ca. 1 Gehminute bis zur Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten
- eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Snackbars befindet sich vor der Haustür
- begehrte Innenstadtlage
Sonstiges
- Dauerparkplätze können direkt gegenüber in einer öffentlichen Parkgarage angemietet werden
- Archivflächen im Keller (à EUR 15, 00/m² zzgl. gesetzl MwSt.)
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 3. Juli 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 0, 0 kWh/(m²*a) und für Strom 152, 1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Geothermie und Umweltwärme

Adresse der Immobilie
80331  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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