Eine Oase im Münchner Norden - 7.731,90 EUR Kaltmiete, ca.  781,00 m²

Büro, Praxis in Ismaning 85737

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RegNr.: 2528    (oid: 10968390)
7.731,90 EUR
Kaltmiete
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Innen4 - Eine Oase im Münchner Norden - 7.731,90 EUR Kaltmiete, ca.  781,00 m²
Innen3 - Büro, Praxis zur Miete in Ismaning
Außen1 - Büro, Praxis in Ismaning
Außen3 - Büro, Praxis in Ismaning zur Miete
Innen1 -
Grundriss_2OG -
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Kosten
Kaltmiete: 7.731,90 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Ismaning bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2.499,20 EUR
Preis je m²:9,90 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 781,00 m²
Bürofläche:ca. 781,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 311,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:174.80 kWh/(m²·a)
Stromwert:3.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1990
EPass gültig bis:29.10.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- weiße Türen
- große Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
Beschreibung
Eine Oase im Münchner Norden

Das klassische, 2-geschossige Bürohaus wurde vor kurzer Zeit von ausgesuchten Feng-Shui-Experten konzipiert und umgebaut. Im Innenhof sowie im Eingangsbereich findet man nun asiatische Gehölze, Pflanzen und Wasserspiele, die an japanische Gärten erinnern. Das Foyer ist mit neuem Lichtkonzept modern und puristisch gestaltet. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut und den Bedürfnissen des neuen Nutzers angepasst.
Lage
- am östlichen Stadtrand Ismanings
- S-Bahn Ismaning oder Bus
- im Stadtkern Ismanings befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Cafés liegen ebenfalls im Zentrum der Gemeinde
- guter Büro und Gewerbestandort
Sonstiges
- es stehen Außenstellplätze (à EUR 35, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Tiefgaragenstellplätze (à EUR 65, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- Archivflächen können im Untergeschoss angemietet werden (à EUR 6, 50 /m² zzgl. gesetzl Mwst.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 330
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. Oktober 2019) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 174, 8 kWh/(m²*a) und für Strom 3, 7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas

Adresse der Immobilie
85737  Ismaning
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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