VERLOCKEND! - Ihre eigenes Geschäft!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Fürth 90766

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RegNr.: 5313    (oid: 10967616)
229.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 375,00 m²
Gesamtgröße:ca. 340,00 m²
Nutzfläche:ca. 340,00 m²
Lagerfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:2008
Frei ab:nach Vereinbarung
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.03.2017
Merkmale: - Keller
- Zulieferung: true
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Ladengeschäft in Fürth-Hardhöhe

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ladengeschäft mit großer Lagerfläche. Derzeitige Nutzung ist ein Sanitärfachhandel.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. Hier befinden sich neben einer Ladenfläche von ca. 100 m² weitere 40 m², aufgeteilt in Küche, Sozialraum und WC mit Dusche.
Die Lagerfläche von knapp 200 m² und einer Raumhöhe von 2, 80 m befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Tageslichtfenster sorgen für gute Belüftung und ausreichend Licht.
Das Ladengeschäft wurde 2006 komplett renoviert. Im Jahre 2008 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut und die Fenster erneuert. 2010 ist die Fahrbahndecke im Hof erneuert worden. 2011 wurde eine Kanaluntersuchung durchgeführt. Sämtliche Elektroleitungen sind erneuert. 2016 ist das Flachdach inkl. Attika erneuert worden.

Das Objekt befindet sich in einem tadellosen Zustand mit keinerlei Renovierungsstaus.
Lage
Hardhöhe, ein Stadtteil im Westen von Fürth. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist äußerst gut. Bus, U-Bahn, alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ladengeschäft ist somit bestens erreichbar. Aufgrund der Stadtrandlage gibt es auch keinerlei Parkplatzprobleme für Kunden. Zumal das Objekt mit eigenen Stellplätzen ausgestattet ist.
Fürth-Hardhöhe ist eine kleine Stadt in der Stadt und damit ein hervorragender Standort um mit seinem Gewerbe in die eigenen vier Wände zu ziehen.
Sonstiges
PROVISION:

Die Provision beträgt 4, 76% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
90766  Fürth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Daniela Wolt
Kraus Immobilien
Gustavstrasse 44
90762  Fürth
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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