VERKAUFT! Sacherl mit viel Grund, 2 Nebengebäuden und Obstgarten in Aunkirchen! auch zwei Bauplätze möglich!

Bauernhaus, Landhaus in Vilshofen an der Donau 94474

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RegNr.: C016-118    (oid: 10967157)
148.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
  • Ansicht Wohnhaus 3 - VERKAUFT! Sacherl mit viel Grund, 2 Nebengebäuden und Obstgarten in Aunkirchen! auch zwei Bauplätze möglich!
  • Blick nach Westen - 4 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Vilshofen an der Donau
  • Ansicht Wohnhaus 1 - 4 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Vilshofen an der Donau
  • Ansicht Wohnhaus 2 - Bauernhaus, Landhaus mit 100,00 m² in Vilshofen an der Donau zum Kaufen
  • Nebengebäude 1 mit Garagen -
  • Ansicht Wohnhaus 4 und Stadel -
  • Nebengebäude 2 -
  • Stadel Nebengebäude 2 -
  • Innehof zwischen den Nebengebäuden -
  • Innenhof 2 -
  • beide Nebengebäude -
  • Grundstücksgrenze und Stadel nach Westen -
  • Bad 1 -
  • Wohnen -
  • Diele -
  • Küche 1 -
  • Küche 2 -
  • Schlafzimmer EG -
  • Küche 3 -
  • E-Zähler, Diele -
  • Bad 2 -
  • Keller 1 -
  • Keller 2 -
  • Schlafzimmer 1 1. OG -
  • Balkonausgang -
  • Blick vom Balkon -
  • Balkon -
  • Blick Richtung Ortszentrum nach Norden -
  • Speicher -
  • Hauseingang -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 148.000,00 EUR
Provision für Käufer:6800 EUR inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1953
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Abstellraum
- Kamin
Ausstattung
Ölöfen, Einbauküche mit altem E-Herd und Holz-Herd.
voll erschlossen
Kanalanschluß an Grundstücksgrenze
Holztüren, Holztreppen, Holzfenster
Geschoßdecke zum 1.OG Balkenlagerdecke
WarmWASSER_ELEKTROboiler
Beschreibung
Sacherl mit schönem großen Bauerngarten, Obstgarten und 2 Nebengebäuden in Aunkirchen
Wohnhaus Bj. 1953, solide Bausubstanz, teilweise modernisierungsbedürftig
2 Bauplätze möglich

im Grünen und doch im Ort Aunkirchen!
Hier wohnen Sie inmitten eines schönen Bauerngartens, dieses "Austrags-Sacherl" wird Sie begeistern! Wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen, können Sie selbt Renovierungsarbeiten durchführen.
Das Wohnhaus (Bj. 1953) verfügt über solide Ziegelmauern (über 30 cm dick), zweifache Holzfenster ohne Isolierglas und einen Teilkeller. Die Ausstattung und Grundriss sind bauzeittypisch einfach, aber gemütlich. In jedem Raum gibt es einen Anschluß für Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich ein abgezäuntes Gärtchen und ein Brunnen. Im 1. OG liegen zwei Schlafzimmer und ein Balkon, sowie Abstellspeicher. Im EG finden Sie neben einer gemütlichen Wohnküche (mit altem Holz-Kochherd) ein Wohnzimmer und Bad (mit Fenster und Wanne) sowie ein Schlafzimmer.
Es gibt einen Obstgarten und zwei Nebengebäude (Stall mit Stadel, Scheune mit Garage). Es gibt viele Möglichkeiten, sich daraus ein behagliches und gemütliches Heim zu schaffen - ideal sind die Nebengebäude für Kleintierhaltung und Hobby.
Auf dem Grundstück sind zwei Bauplätze möglich nach Abriss der Bestandsgebäude oder ein Bauplatz bei Abriss der Nebengebäude.
Die Grundstücksfläche wird nach Kauf aus der bestehenden Flurnummer herausgemessen.
Lage
Im südlichen Bereich des Ortes Aunkirchen (Teil der Stadt Vilshofen) liegt dieses Sacherl in ruhiger Wohnlage. Man hat Ausblick hinüber nach Alkofen in westliche Richtung.
Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Busverbindungen und Bahnhof sowie die nahe gelegene A3 (Ausfahrt Garham/ Vilshofen) bieten gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Energieausweis ist beauftragt.

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Erläuterungen zum Preis: 148 000, 00 EUR
Adresse der Immobilie
94474  Vilshofen an der Donau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Team Clavis Bavaria
Clavis Bavaria Immobilien GmbH
Luitpoldingerring 7
94474  Vilshofen
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Montag: 9-12 Uhr und 15-19 Uhr
Dienstag: 9-12 Uhr
Mittwoch: 9-12 Uhr
Donnerstag: 9-12 Uhr und 14-18 Uhr
Freitag: 9-12 Uhr

Außerhalb dieser Bürozeiten können Sie auch gerne im Büro anrufen (08541 9039545) und eine Nachricht auf Band hinterlassen, oder Sie senden eine e-mail oder senden uns ein Fax an 08541 9039548, Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.
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