+++Winkelbungalow in sonniger, ruhiger Wohnlage mit uneinsehbarem ebenen Garten, Doppelgarage+++

Einfamilienhaus in Pirmaens, Ortsteil Gersbach 66954

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RegNr.: 359/4/16    (oid: 10965095)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - +++Winkelbungalow in sonniger, ruhiger Wohnlage mit uneinsehbarem ebenen Garten, Doppelgarage+++
  • Grundstück Blick von vorne - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Pirmaens
  • Fast uneinsehbar - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Pirmaens
  • Bequeme Garagenzufahrt - Einfamilienhaus mit 215,00 m² in Pirmaens zum Kaufen
  • Gebäuderückseite -
  • Blick zu Wohnzimmer -
  • Kaminzimmer -
  • Offener Kamin -
  • Großer Wohnbereich -
  • Eingangsbereich -
  • Treppenhaus -
  • Diele Erdgeschoss -
  • Sauna -
  • Diele zu Schlafzimmern und Bad EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:786,05 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 835,00 m²
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:sofort verfügbar
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:244,73 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:03.12.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:10.11.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Rollstuhlgerecht
Ausstattung
Ölzentralheizung Baujahr Kessel 2000, doppelt verglaste Aluminiumfenster, offener Kamin, Fliesen- Laminat und Teppichböden, das Haus hat Renovierungsbedarf.
Beschreibung
Aufteilung
Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer und Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse, ebener Gartenzugang
Dachgeschoss
4 Zimmer
Untergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert, Saunaraum mit Dusche, Partyraum, Waschraum, Heizraum, 3 Kellerräume, Öllager
Doppelgarage
Ebenes Gartengrundstück
Der architektonisch geschickt aufgeteilte Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet. Er bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, wäre aber auch geeignet für eine gehbehinderte Person, da sich alle zum Wohnen erforderlichen Räume ebenerdig (ohne Stufen) im Erdgeschoss befinden. Über einen großzügigen Dielenbereich erreicht man das lichtdurchflutete Wohnzimmer und Kaminzimmer. Von diesem Bereich hat man direkten Zugang zur Terrasse und dem ebenen, sonnigen Gartengrundstück.
Weiterhin stehen hier Esszimmer, Küche und Gäste WC zur Verfügung. Die beiden Schlafräume sowie das Bad befinden sich auf der anderen Seite des Winkelbungalows (Schlaftrakt).
Das Dachgeschoss des Hauses ist ausgebaut und über das Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich vier Schlafräume, sowie viel Staufläche.
Im Untergeschoss sind Saunaraum mit Dusche, Partyraum, Waschraum, Heizraum, Öllager, drei Kellerräume mit viel Staufläche. Aufgrund der Größe des Untergeschosses, besteht die Möglichkeit noch einen Hobbyraum zu integrieren. .
Das sonnige, ebene Gartengrundstück ist mit Rasen angelegt und durch einen lebenden Zaun uneinsehbar.
Der Bodenrichtwert liegt in diesem Gebiet bei 85 Euro pro m².

Lage
Das attraktive Haus steht in einer ruhigen, sonnigen Seitenstraße- wohnlagebevorzugt, in einem Stadtteil von Pirmasens - Gersbach. Die umliegende Feld- Wald und Wiesenlandschaft ist benachbart und lädt natürlich zum Wandern ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken befinden sich im Stadtteil Winzeln und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.14-tägig ist ein kleiner Obst-, Gemüsemarkt im Ort. Weiterhin steht ein Kindergarten sowie Grundschule (1+2 Klasse) zur Verfügung. Schulbusse und Linienbusse fahren in regelmäßigen Abständen. Die Regionen rund um den Ort bieten viel Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Stadtteil Winzeln verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die L 600 zur A 8 in Richtung Zweibrücken / Saarbrücken und Landstuhl / Kaiserslautern. Die Zufahrt zur A 8 ist aber auch über den Stadtteil Windsberg möglich.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald, Nahe Frankreich. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem befinden sich im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen sowie eine schöne Fußgängerzone die zum Verweilen einladen.

Sonstiges
Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.immo-uhb.de

Erläuterungen zum Preis: Verhandlungsbasis
Adresse der Immobilie
66954  Pirmaens / Ortsteil Gersbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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