3 Familien-Mehrgenerationshaus mit schönem Garten und Garagen! IS-Rheinen (IP V 3 SP 312)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Iserlohn, Rheinen 58640

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RegNr.: IPV3SP312a    (oid: 10965087)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
312,00 m²
Wohnfläche ca.
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EG - Garteneinheit - 3 Familien-Mehrgenerationshaus mit schönem Garten und Garagen! IS-Rheinen (IP V 3 SP 312)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.071,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 312,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:138.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.04.2024
EPass Austellungsdatum:29.04.2014
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:12.12.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
3 Gärten (zu einem zusammenlegbar)
1 Doppelgarage
3 Wohneinheiten in sich Abgeschlossen aber sehr einfach zusammenlegbar.
Alle Einheiten verfügen über eine DSL-Leitung und SAT-Anschluß.

*** Einheit EG + UG
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Isoverglasung
- Rollläden
- Fliesen
- Laminat

* Raumaufteilung *
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
2 Schlafzimmer
2 weitere Zimmer im UG
1 Küche
1 Bad
1 Gäste WC
1 Diele
1 Flur mit Büroecke
1 Abstellkammer
1 Terrasse
1 eigener Gartenanteil


*** Einheit 1 OG:
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Isoverglasung
- Rollläden
- Fliesen
- Laminat

* Raumaufteilung *
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Diele
1 Flur mit Büroecke
1 Abstellkammer
1 Balkon
1 Terrasse
1 eigener Gartenanteil



*** Einheit DG:
- Duplex über 2 Etagen
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Isoverglasung
- Rollläden im 1 OG
- Fliesen
- Laminat

* Raumaufteilung *
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
1 Diele
1 Flur mit Büroecke
mehrere Abstellkammer
1 eigener Gartenanteil

*
Der Enrgieverbrauchskennwert inkl. Warmwasseraufbereitung liegt bei 138, 2 kWh/(m²*a)
Bj. Haus: 1973
Bj. Haustechnik: 2011
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 29.04.2014
- gültig bis: 28.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 138, 2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1973

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****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP V 3 SP 312 **** angeben!

Wünschen Sie die Objektadresse und gegebenenfalls weitere Bilder und Informationen um sich selbst ein Bild der Lage machen zu können, versenden wir gerne vorab und unverbindlich ein Exposé zu. Hierzu müssen Sie auf Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht (siehe Fernabsatzgesetz) schriftlich verzichten und Ihre Kontaktdaten mit Adresse (siehe Geldwäschegesetz) hinterlassen. PDF ANHANG=MUSTERSCHREIBEN - VERZICHT auf das 14-tägige Widerrufsrecht

Durch die Anfrage akzeptieren Sie unsere AGB und die Provisionspflicht von 3, 57 % vom Kaufpreis bei notariellem Vertrag!!! Die Courtage wird erst bei Kauf in Rechnung gestellt!
Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

***
** OBJEKTINFORMATIONEN:

* DIE FAKTEN:
3 Familienhaus (ursprünglich 1-Familienhaus)
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur
Balkon + Terrasse + Garten + Vorgarten

* DIE KOSTEN:
350.000, - EUR Kaufpreis (inkl. Grundstück)
3, 57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

* DAS OBJEKT:
Das ursprüngliche 1 Familienhaus mit Garten und einer Doppelgarage erhielt nach einem aufwendigen Umbau im 1 Obergeschoß + DG 2 Einliegerwohnungen. Im EG und UG entstand so eine große Wohnung, die bereits einem eigenem Haus mit Garten sehr nahe kommt! Die 2 weiteren Einheiten erleichtern Ihnen so die Finanzierung durch stetige Mieteinnahmen. Eine Zusammenlegung zur ursprünglichen 1-Fam.Haus Lösung ist sehr einfach.

Das Objekt ist gepflegt und modern ausgestattet. Es verfügt über Isoverglasung (teils Panoramafenster) mit Rollläden. Die Bäder/WC´s sind hell und modern gefliest. Alle Räume im EG, 1 OG sowie DG sind lichtdurchflutet, tapeziert und mit Marmor, Fliesen, Laminat, Teppichboden oder PVC ausgelegt. Im UG liegt Teppichboden.

Im EG (ca. 100 m²) befinden sich das Wohnzimmer sowie Esszimmer, jeweils mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, das Schlafzimmer, das Büro, die Diele, der Flur, Abstellkammer, das Gäste WC und das Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und hengendem WC.

Im UG (ca. 40 m²) befinden sich 2 Zimmer, ein weiteres Bad (Waschraum) und der Keller.

Im 1. OG befindet sich eine weitere 3 Zimmer-Wohneinheit mit Küche, Diele, Bad… mit einem Balkon und einer Terrasse.

Im Dachgeschoß liegt eine 2 Zimmer Maisonetten-Wohnung ebenfalls mit Küche, Diele, Bad, ...

Über Ihre EG Terrasse gelangen Sie direkt zur der Garage. Ihr schöner Garten vor der Terrasse lädt zum entspannen oder grillen nach Feierabend ein und rundet das angenehmem Wohnklima dieser Immobilie ab.
Lage
30er ZONE - Sackgasse

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse in Iserlohn/Rheinen.
Bushaltestelle in direkter fußläufiger Nähe.
Bahnhof ca. 2, 4 km.

Ideale Lage für Pendler Richtung Schwerte, Dortmund, Iserlohn.
Sonstiges
08.17
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Anzahl der Wohneinheiten: 3

Entfernungen / Ausblick:
9.40 km bis zum Flughafen
6.20 km bis zum Bahnhof
6.90 km bis zur Autobahn
0.10 km bis zum Bus
5.20 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58640  Iserlohn / Rheinen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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