Bestlage Mirow - mecklenburgische Kleinseenplatte - ein gepflegtes Gasthaus und Wohnhaus

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Mirow 17252

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RegNr.: CJ262    (oid: 10965039)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Theke - Bestlage Mirow - mecklenburgische Kleinseenplatte - ein gepflegtes Gasthaus und Wohnhauszoom
  • Ansicht Theke - Bestlage Mirow - mecklenburgische Kleinseenplatte - ein gepflegtes Gasthaus und Wohnhaus
  • Wohnhaus - 5 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Mirow
  • Wohnhaus - 5 Zimmer Gaststätte, Restaurant, Lokal in Mirow
  • Rückseite Gästeparkplätze - Gaststätte, Restaurant, Lokal mit 140,00 m² in Mirow zum Kaufen
  • Ansicht Hafen Mirow -
  • Ansicht Kaminofen - Wohnzimmer -
  • Ansicht Eingangsfoyer -
  • Ansicht Gastraum -
  • Ansicht Ausstattungsdetails -
  • Ansicht Ausstattungdetails -
  • Ansicht Gästezimmer -
  • Grundriss Wohnhaus EG -
  • Grundriss Wohnhaus DG -
  • Grundriss Gasthaus DG -
  • Grundriss Gasthaus Keller -
  • Grundriss Gasthaus EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.294,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl.MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.704,55 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:4
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:13
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Stromwert:153.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:13.07.2025
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:10.04.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Wohnhaus:
- ca.140 qm Wohnfläche
- 2 Bäder
- Einbauküche
- Kachelofen im Wohnraum
- Eichenparkett im Wohnraum
- hell und sonnig
- besonders schön begrünte Terrasse und großer Garten
- Obstbäume im Garten
- Carport

Gasthaus:
- ca 300 qm Nutzfläche
- Gastraum 40 Plätze
- Vereinsraum 40 Plätze
- begrünter Biergarten 40 Plätze
- Edelstahl-Profiküche mit Vorbereitungs- und Lagerraum
- Lager und Fasskühlung
- Personalraum mit Dusche
- sehr gepflegte WC-Anlagen für Gäste
- voll Ausgestattet
- voll möbliert
- Profiküche voll ausgestattet
- Biergarten voll ausgestattet
- 3 Gästezimmer voll ausgestattet mit jeweils einem Duschbad
- alles in bestens gepflegtem Zustand
Beschreibung
Das behagliche und sehr liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist vom Zustand her zum Einzug bereit. Das Objekt wurde 2003 errichtet und ist neuwertig.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Diele von der sich im Erdgeschoss alle Räume verteilen. Auf dieser Ebene befinden sich eine geräumige, mit einer hochwertigen Einbauküche sehr gut ausgestattete Küche, ein Wohnraum, ein Büro oder Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche.
Die Küche bietet auch Platz für einen Essplatz für die ganze Familie und Freunde. Eine große Glasschiebetür schafft von der Küche einen Zugang zur sehr schön angelegten und ruhigen Terrasse. Ein einladender Platz an warmen Sommertagen.
Der besonders schön gepflegte und eingewachsene Garten wird durch Grundwasser aus einem eigenen im Garten gelegenen Brunnen versorgt.
Der nebenan gelegene Wohnraum ist hell und freundlich. Vor hier ist die Terrasse ebenso wie von der Küche aus durch eine große Glastür zu begehen. Ein Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und unterstreicht das Wohnliche dieses Raumes. Das Eichenparkett im Wohnraum rundet das Bild ab.
Ein helles Gästezimmer mit neben liegendem Gästeduschbad lässt auch für Übernachtungsgäste keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, bzw. zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges, helles Bad mit Wanne und Dusche. Auch alle Räume im Dachgeschoss sind durch große Fenster hell und einladend.
Vom Eingangsflur ist ein Hauswirtschaftsraum zugänglich, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch die Haustechnik untergebracht.

An der Strassenseite des Grundstückes, gut durch Bepflanzung vom Wohnhaus getrennt, befindet sich ein Gasthaus in bestem Zustand. Der Gastraum (ca. 40 Plätze) wurde mit viel Liebe und Sorgfalt eingerichtet ist auch was die Theken und Schanktechnik betrifft bestens ausgestattet.
In den Sommermonaten bietet der sehr schön begrünte ruhig gelegene Biergarten mit altem Baumbestand etwa 40 Gästen Gelegenheit eine Erfrischung zu nehmen oder sich von einer guten Speisekarte verführen zu lassen.
Ein Vereinsraum mit ca. 40 Plätzen wurde von ortsansässigen Clubs und Vereinen sehr gern genutzt. Eine komplett Edelstahl-Profiküche bietet alle Möglichkeiten Ihre Gäste hier auch kulinarisch zu bewirten.
Gästetoiletten für Damen und Herren, ebenso in einem sehr gut gepflegten Zustand, ein Personalraum mit Dusche und diverse Lagerräume und Kühlanlagen befinden sich im Keller des Gasthauses.
Im Obergeschoss bieten drei komplett ausgestattete gemütliche Gästezimmer Platz für Feriengäste, die sich an den Müritzer Seen erholen wollen. Alle Gästezimmer sind mit einem kleinen Bad ausgestattet und sehr gepflegt.
Das Gasthaus ist 1998 errichtet worden und fügt sich sehr gut in die architektonische Umgebung des Ortes Mirow ein. Dieser Standort ist schon seit 1919 ein Gasthof mit Tradition für den Ort. 10 Parkplätze stehen für Gäste im Hof zur Verfügung und zwei weitere für die private Nutzung.
Das Gasthaus, der Biergarten, die Gästezimmer und die Profiküche sind komplett möbliert und mit allem ausgestattet, was ein moderner Gastronomiebetrieb braucht und kann somit sofort mit geringstem Aufwand geöffnet und betrieben werden.
Lage
Die Stadt Mirow liegt inmitten der wunderschönen Wald- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Kleinseenplatte. Das Residenzschloss, die Schlossinsel, die vielen Wassersport-Angebote der Mürotz-Havel-Wasserstrasse locken jedes Jahr zahlreiche Gäste in die Stadt.

Für Wanderer, Radfahrer, Reiter und Naturfreunde ist diese Region ein Paradies. Die Tier- und Pflanzenwelt hier ist einzigartig. Im 18.Jh. war Mirow Sitz der Herzöge von Mecklenburg Strelitz.

Mirow hat ca. 3.500 Einwohner und gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Mirow ist Sitz des hiesigen Amtes.

Das hier angebotene Objekt liegt direkt im zentralen Ortskern. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussfläufig bzw. in kurzen Wegen mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Die Anbindungen an Autobahn und Bahn sind gut.
Sonstiges
Ein Energieausweis für dieses Objekt ist angefragt und wird nachgereicht.

Wir betreuen dieses wunderschön an den Müritzer Seen gelegene Wohn- und Gasthaus von unserem Büro in Berlin im Neuen Kranzlereck aus. Wir können eine Besichtigung sehr empfehlen um einen Eindruck zu erhalten, wie schön das Objekt liegt und wie gepflegt es ist.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Zuständig ist

Herr Matthias Press , Tel.: 0160-250 32 42

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt,
dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung


Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten.
2. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form und ggf. des Eintritts eventuell darin vereinbarter aufschiebender Bedingungen oder bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs-bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von 48 Stunden ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.

Anzahl der Wohneinheiten: 4.00
Adresse der Immobilie
17252  Mirow
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Matthias Press
room aid IMMOBILIEN GmbH
Am Kaiserkai 1
20457  Hamburg
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