1-2-Familienhaus in ruhiger Lage! ***PROVISIONSFREI***

Zweifamilienhaus in Freden, Freden 31084

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RegNr.: 239    (oid: 10963879)
79.500,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.500,00 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 381,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:1907
Frei ab:sofort
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf: 254,40 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1907
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung
Baujahr Haus 1907, Anbau 1970
ruhige Wohnlage
1 Balkon im Obergeschoss
kleiner pflegeleichter Garten
2 Küchen
2 Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne
Gasetagenheizungen 1998 und 1992
Fassade 2011 wärmegedämmt
Kunststofffenster mit Isoverglasung (1999 und 2005)
Sat-Anlage
Elektrik: im gesamten Haus 2 Phasen
2 Stromzähler
2 Gaszähler
Abwasser/Frischwasser: erneuert
Vollkeller
2 Räume im Nebengebäude

Weitere Angaben:
Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: 1-2-Familienhaus
Ort: 31084 Freden
Land: Deutschland
Wohnfläche: ca. 135 m² (ohne Dachgeschoss)
Anzahl Zimmer: 6
Grundstücksgröße: 381 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2 - 4
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 79.500, 00 EUR
Provision: nein
Baujahr: ca. 1907/1970
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Heizungsart: Gasetagenheizungen
Stellplatzart: im Freien, Garage/Carport möglich
Etagenzahl: 3
Balkon/Terrasse: 1/0
frei ab: sofort
Energiebedarfsausweis: 254, 4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: H
Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl Küchen: 2, Erdgas, freistehend
Beschreibung
Das Haus ist in Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung aufgeteilt. Das Dachgeschoss diente früher als eigenständige Wohnung und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Heute ist sie nicht mehr zeitgemäß und könnte bei einer Vermietung nach einer Renovierung als Anschluss an die Wohnung im Obergeschoss dienen.
Das renovierte Erdgeschoss bietet mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche mit Speisekammer und 1 Tageslichtbad mit Dusche ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Bad ist allerdings nur über das Treppenhaus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer und 1 Wannen-Bad mit Fenster. Zur Wohnung gehört 1 Balkon.
Das Haus ist mit 5 Abstellräumen voll unterkellert. Im Nebengebäude gibt es noch 2 zusätzliche Räume.
Nach einer Umnutzung der Räume ist ein Wohnen im Einfamilienhaus ebenfalls möglich.
Ein Parkplatz auf dem Grundstück bietet Platz für Ihren Fuhrpark.

Weitere Informationen und Angebote unter: www.dettmer-immobilien.de
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1907, Energieeffizienzklasse: H
Lage
Die Samtgemeinde Freden mit den Gemeinden Everode, Landwehr und Winzenburg liegt zwischen Alfeld und Bad Gandersheim.
Zahlreiche öffentliche Einrichtungen bereichern das Bild der Samtgemeinde. Rathaus, Grundschule, Kindergärten, Jugendzentrum, sportliche Einrichtungen, Freibad sowie die Freiwillige Feuerwehr.
In Freden gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Supermärkte und einen Bahnhof.
Der Ort liegt ca. 10 km entfernt von Alfeld. Dort gibt es alle Formen allgemeinbildender Schulen (darunter Gymnasium und eine große Berufsschule), Kindergärten, Senioreneinrichtungen, Allwetterbad, Sportanlagen und ein Krankenhaus.


Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Diese Immobilie wird provisionsfrei angeboten!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Zustand: Renovierungsbedürftig
Adresse der Immobilie
31084  Freden / Freden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anette Dettmer
Anette Dettmer Immobilien
Hildesheimer Straße 81
31061  Alfeld
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Bürozeiten:
Mo - Fr 9 - 12 Uhr
Di + Do 16 - 18 Uhr

Termine nach Vereinbarung
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