Attraktive gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in guter Lage!

Erdgeschoßwohnung in Mannheim 68309

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RegNr.: A3GQD3R_2AE4J4L    (oid: 10962904)
132.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 132.000,00 EUR
Betriebskosten:180,00 EUR
Provision für Käufer:4,25 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:7.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:94.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Haustier erlaubt
Ausstattung

Primärenergieträger: Fernheizung

Beschreibung
Diese kleine gemütliche Erdgeschosswohnung ist ideal für einen Single oder ein Pärchen, natürlich auch für die kleine junge Familie.
Sie kommen in die Diele wo Platz für eine Gardarobe ist. Von der Küche kommen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Waschbecken ausgestattet. Hier ist auch noch Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat, was sehr vorteilhaft ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Schrank und Kommoden. Das Kinderzimmer ist gut dimensioniert und groß genug für 1 Kind.
Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise ist Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Lage
Die Wohnung liegt wenige Gehminuten von Bus- und Straßenbahnhaltestellen entfernt in ruhiger Lage von Käfertal "Im Rott". Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich der Bürgerpark - ideal für Sport und Erholung. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Apotheke und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich.

Für unsere Makler-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Provision in Höhe von 4, 25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Maklercourtage ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Die Firma GWM Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten.

In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig.

Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir urheber- sowie strafrechtlich verfolgen lassen.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist GWM Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma GWM Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma GWM IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an GWM Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage in Höhe von 4, 25 % vom Kaufpreis incl. Mehrwertsteuer an GWM Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
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Adresse der Immobilie
Ida-Dehmel-Ring 24
68309  Mannheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
GWM Immobilien , Inh. Irene Gerritzen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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GWM Immobilien , Inh. Irene Gerritzen
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