*KOMFORTABLES WOHNEN – GROSSES APARTMENT IM GRÜNEN*AN APARTMENT WITH THE COMFORT OF A HOUSE*

> 5 Zimmer in Taunusstein-Wehen, Wehen 65232

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RegNr.: sh-201604    (oid: 10961348)
320.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausansicht - 7 Zimmer > 5 Zimmer zum Kaufen in Taunusstein-Wehen
  • Hausansicht - 7 Zimmer > 5 Zimmer in Taunusstein-Wehen
  • Hausansicht - > 5 Zimmer mit 215,00 m² in Taunusstein-Wehen zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Finanzierung: 994,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95% (inkl.MwSt/VAT) des beurkundeten Kaufpreises. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein Ihnen von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätig
Mieteinnahmen: 1.500,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Baujahr:1974
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:201.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- zur Zeit vermietet
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Eingangsgeschoss:

Marmor-, Fliesen- Vinyl und Laminatböden, elektrische Rollos, Kamin, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Garderobe, Balkon, möblierte Küche, Terrasse, elektrische Markise, Doppelcarport, Satellitenanschluss, 400m² Garden (Sondernutzungsrechte), Gartenhaus.

Untergeschoss:

Bar oder Hobbyraum, Abstellraum, Einbauschränke, Heizungsraum


ENGLISH:

Ground Floor:

Marble +Tile+ Carbon Fiber Floors, Fire Place, Electric Shutters, 4 bedrooms, Bathroom, Guest bathroom, Cloak Area, Balcony, Furnished Kitchen, Terrace, Electric Awning, Carport, Garden ( 400 sqm (Sole Usage), Satellite Connection.

Lower Floor:
Entertainment room w. Bar, Bathroom, Hobby room, Storage Cabinets, Heating room.
Beschreibung
Zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche stehen Ihnen 180 qm Wohnfläche zur Verfügung plus Balkon, Terrasse und Garten! Auf einer Ebene befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fernstern, mit Kamin und Blick in den wunderschönen, nicht einsehbaren 400m² Garten (Sondernutzungsrechte). Die markisenüberdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Sommerabende und Grillvergnügen im Kreis von Freunden. Vom großen Flur abgehend befindet sich links die komplett ausgestatte Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Tisch und 2 Stühle sowie einen Zugang zur Terrasse hat. Weiterhin verfügt die Wohnebene über ein Arbeitszimmer, 3 helle Schlafzimmer sowie ein teilrenoviertes Bad mit Wanne und Dusche. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon.
Über die Marmortreppe erreichen Sie das Untergeschoss, wo eine urige Bar eingerichtet ist mit Zapfanlage, bestens geeignet für zünftige kleine Feste und Feierlichkeiten. Diesen Raum kann man natürlich umgestalten und als Hobbyraum etc. nutzen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit separatem Ausgang und ein Bad mit Dusche und Toilette.

ENGLISH:
Are you ready for this fantastic style of comfortable living? Then exit your car from the carport and step into the spacious entree with a direct view into the main living area with floor-to-ceiling windows generating ample sunlight. Space is the key word for this domicile. The living room is highlighted with a cozy fireplace and a separate large balcony with a fantastic view. Large floor-to-ceiling windows offer a fantastic view with an exit to the terrace which is surrounded by a garden. Three bedrooms and a bathroom, (bathroom partially renovated) are left for your creativity. Left of the main entrée is a cloak area and guest toilet. One highlight is the complete furnished kitchen with a separate door to enter the terrace. Secluded to the rear from the cloak area is a spacious bedroom with floor-to-ceiling windows with its own exit door to the terrace.
The marble stair case leads to the lower floor whereby you will find a bar made of massive wood. Rounding off this area is left for the imagination to use as a hobby or sleeping area which also has a bathroom with shower. There is has a separate door exit to a small garden area. The last high-light is the sole usage of the 400 square meter garten area. A storeage house for tools is also included.
Lage
Taunusstein-Wehen hat eine gute Infrastruktur, vor Ort ist eine Grundschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf, gute Busverbindung nach Wiesbaden und in die Region. Im 2 km entfernten Taunusstein gibt es weiterführende Schulen sowie Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants. Mit dem Auto erreichen Sie Wiesbaden in ca. 10 Minuten und den Flughafen Frankfurt in 25 Minuten.

ENGLISH:

Taunusstein-Wehen has a very good infrastructure. Easy access to Wiesbaden in about 10 minutes by car and approximately 25 minutes to the Frankfurt Airport. There are several businesses in the area providing all your daily requirements including restaurants, medical and several schools.
Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Hall Real Estate Consulting übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.



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Hinweis zum Wiederrufrecht:

Das Wiederrufrecht stellt gemäß § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ein Recht zum Schutz des Verbrauchers dar. Es ermöglicht, unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag, innerhalb der gesetzlichen Fristen durch Erklärung des Widerrufs zurückzutreten.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage

ENGLISH:
Disclaimer:

All figures are approximate and are based on information that has been provided by the client. The company Hall Real Estate Consulting accepts no responsibility for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Similarly, no liability is accepted for unknown circumstances.



Information about the Money Laundering Act:

According to § 2 paragraph 1 No. 10 MLAs Hall Real Estate Consulting is obliged to verify the identity of clients in contact. For this requirement, we ask you to understand that we have to collect your personal information (name, address, date of birth, place of birth and nationality) before initiating a business relationship. This is done by means of a copy of your ID (For companies and legal person a certificate of registration is necessary).


Note to Cancellation Rights:

The Cancellation rights are prepared in accordance with paragraph number § 355 of the Civil Code (BGB) is a law to protect the consumer. It allows, under certain conditions of a contract already concluded to withdraw within the legal deadlines by the notice of withdrawal.

Consumer Information:

Online Dispute Resolution in accordance with Article 14, Section 1 of ODR-VO: The European Commission provides a platform for online dispute resolution (OS) ready, which can be found here: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage
Adresse der Immobilie
Schumann Straße 25
65232  Taunusstein-Wehen / Wehen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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