DREI ERSTKLASSIGE IMMOBILIEN 10 MINUTEN VON WIESBADEN*1ST CLASS REAL ESTATE MINUTES FROM WIESBABADEN

Anlageobjekt in Wiesbaden-Kloppenheim, Kloppenheim 65207

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RegNr.: 260880978-08    (oid: 10961338)
1.100.000,00 EUR
Kaufpreis
315,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - DREI ERSTKLASSIGE IMMOBILIEN 10 MINUTEN VON WIESBADEN*1ST CLASS REAL ESTATE MINUTES FROM WIESBABADEN
  • Gebäudeteil 1 Hausansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Wiesbaden-Kloppenheim
  • Gebäudeteil 2 Hausansicht - Anlageobjekt in Wiesbaden-Kloppenheim
  • Gebäudeteil 2 Hausansicht - Anlageobjekt mit 315,00 m² in Wiesbaden-Kloppenheim zum Kaufen
  • Gebäudeteil 3 Eingang -
  • Gebäudeteil 1 Hausansicht -
  • Gebäudeteil 2 Gartenansicht -
  • Gebäudeteil 2 Flur -
  • Gebäudeteil 2 Küche -
  • Gebäudeteil 2 Gäste-WC -
  • Gebäudeteil 2 Esszimmer -
  • Gebäudeteil 2 Esszimmer -
  • Gebäudeteil 2 Wohnzimmer -
  • Gebäudeteil 2 Dachgeschoss -
  • Gebäudeteil 2 Erdgeschoss -
  • Gebäudeteil2 Obergeschoss -
  • Gebäudeteil 2 Dachgesschoss -
  • Gebäudeteil 3 Hausansicht -
  • Gebäudeteil 3 Eingang -
  • Gebäudeteil 3 Hausansicht -
  • Gebäudeteil 3 Terrasse -
  • Gebäudeteil 3 Wohnzimmer -
  • Gebäudeteil 3 Küche -
  • Gebäudeteil 3 Gallerie -
  • Gebäudeteil 3 Badezimmer -
  • Gebäudeteil 1 Hausansicht -
  • Gebäudeteil 1 Eingang -
  • Gebäudeteil 1 Esszimmer -
  • Gebäudeteil 1 Küche -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.100.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwSt./VAT Das Angebot ist Provisionsplichtig. Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Hall Real Estate Consulting zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl.der gesetzl.MwSt. bezogen auf
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 550,00 m²
Wohnfläche:ca. 315,00 m²
Baujahr:2012
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Zustand: Neuwertig
Beschreibung
Die Wohnanlage besteht einem Einzelhaus und 2 Doppelhaushälften sowie einem kleinen Gewerberaum und drei Parkplätzen.

Baujahr 2012

Grundstücksgröße 550 qm

Jährliche Mieteinnahme Haus 1, 80qm € 11.520, - Netto

Jährliche Mieteinnahme Haus 2, 83qm € 12.000, Netto

Jährliche Mieteinnahme Haus 3, 145qm € 18.000, - Netto

Jährliche Mieteinnahme gewerblicher Bereich € 4.800, - inkl. 19% MwSt.

ENGLISH:

This property consists of three individualized houses each with its own character. There is also a commercial area rented to the Wiesbaden Volksbank with two parking spaces.

Construction year 2012

Property size 550 square meters

House Nr. 1, 80qm annual rental 11.520, 00 € Net

House Nr. 2, 83qm yearly rental 12.000, 00 € Net

House Nr. 3, 145qm yearly rental 18.000 € Net

Commercial annual rental 4.800, 00 incl. 19% tax.

*Take advantage of this prime real estate only 10 minutes from Wiesbaden*
Lage
Kloppenheim ist ein sehr ansprechend gestalteter und gepflegter Vorort ca. 5 km von Wiesbaden entfernt mit ca. 2.200 Einwohnern. Der Reit- und Fahrverein Kloppenheim ist weit über die Grenzen Wiesbadens hinaus bekannt. 2002 gewann Kloppenheim den 1.Preis beim Landeswettbewerb ‚Unser Dorf‘. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule am Ort.

ENGLISH:

Wiesbaden-Kloppenheim is a small surburb of the city of Wiesbaden and has a population of ca.2, 200. The city is very well known for its old historical houses. Located only within 5 driving kilometers to Wiesbaden and 4 kilometers to Erbenheim. In 2002 the city participated in a competition “Unser Dorf” (Our Town) and won the first prize for this regional event.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 30 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 15 Minuten
Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Hall Real Estate Consulting übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.




Information zum Geldwäschegesetz (GwG):

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist Hall Real Estate Consulting verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Adresse der Immobilie
Oberstraße 4
65207  Wiesbaden-Kloppenheim / Kloppenheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sylvester Hall Real Estate Consulting
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Bodenheimer Straße 54
55129  Mainz
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