Zauberhafter großer Garten mit schönem Haus

4- Zimmerwohnung in SM_0002

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RegNr.: SM_0002    (oid: 10960573)
375.000,00 SEK
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
127,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus - Zauberhafter großer Garten mit schönem Haus
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 375.000,00 SEK
Provision für Käufer:Staffelprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Einfamilienhaus
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 127,00 m²
Nutzfläche:ca. 34,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:03.10.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: renoviert
Ausstattung

SM_0002
Wohnform: Einfamilienhaus
Zimmer: 4 Zimmer, derzeit 2 als Schlafzimmer genutzt
Wohnfläche: 127 m², 34 m² Zusatzfläche
Grundstück: 1.219 m²

Beschreibung

Dieses Haus liegt in einem zauberhaften Garten mit Nebengebäude, Gewächshaus, einem kleinen Teich mit Brunnen, vielen Stauden, Sträuchern, usw., inmitten netter Nachbarschaft.
Das Haus verfügt über einen Flur mit Treppe ins Obergeschoß, eine Küche mit Essplatz im Kieferdesign, ein großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen (nicht geprüft) und Pelletofen (geprüft), mit angrenzendem Esszimmer, ein Flur mit Zugang auf die Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoß befindet sich ein großer Flur oder Tageszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Bereich kann abgeteilt werden und als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, auch unter der Dachschräge, ein großer Stauraum.
Im Kellergeschoß gibt es zwei separate Keller mit Heizungsraum inklusive Sauna, Waschküche und ein Raum, den man auch als Schlafraum nutzen kann, ein kleiner Vorratskeller, erreichbar über eine Treppe am Haupteingang.
Inventar (Möbel) und Geschirr sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Erdgeschoß (EG):
1 Eingangsflur mit PVC-Boden, Treppe ins Obergeschoß.
1 Einbauküche (Kieferdesign) mit PVC-Boden, E-Herd, Dunstabzugshaube und 2 Kühlschränke.
1 Badezimmer mit wasserfestem Bodenbelag, wasserfester Tapete, Dusche, Waschbecken, WC, Ventilator (Frischluft).
1 Flur mit PVC-Boden und Zugang auf die überdachte Terrasse, Treppe ins Obergeschoß.
1 großes Wohnzimmer mit Eichenparkett, Kachelofen (nicht geprüft), Pelletofen (geprüft) mit angrenzendem Esszimmer.

Obergeschoß, (OG):
1 großer Flur oder Tageszimmer mit PVC-Boden, Zugang auf den Balkon, ein Teil nutzbar als Schlafzimmer.
1 Schlafzimmer mit PVC-Boden, Einbauschränke, auch unter der Dachschräge.
1 Schlafzimmer mit PVC-Boden, Schrankwand.

Kellergeschoß, (KG):
1 Heizungsraum inklusive Sauna und Waschküche.
Waschküche mit Betonboden, Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefrierschrank.
1 Raum, den man auch als Schlafzimmer nutzen kann.
1 Vorratskeller, erreichbar über eine Treppe am Haupteingang.

Lage

mittleres Småland, inmitten netter Nachbarschaft, im Zentrum gelegen.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 300 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 50 Minuten
Sonstiges

Typ: 1½ - geschossiges Haus mit Teilkeller
Baujahr: 1930, renoviert
Fassade: Klinker, Holz
Fenster: 3-Glas (isoliert, extrem hochwertig), (untere Etage aus 2009, obere Etage 1982).
Dach: Betonziegel
Heizung: Zentralheizung über Wärmepumpe (2006) sehr effektiv, Pelletsofen (2011).
Energieausweis vorhanden.

1 großes Nebengebäude mit Garage (neues Dach aus Teerpappe 2014), große Zufahrt und Platz für 2 weitere Autos.
1 Gewächshaus.

Grundstück: 1.219 m², Gartengrundstück
Steuercode: 220
Steuerwert: 241.000, -- SEK
kommunale Wasser- und Abwasserversorgung.

Großes, schönes Gartengrundstück mit Rabatten, Stauden, Sträucher, Bergbambus, Johannisbeeren usw., ein kleiner Teich mit Brunnen, Komposter.
1 überdachte Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
1 Balkon über dem Hauteingang.
Das Haus wurde teilweise neu verblendet, Balkongeländer, Betonboden am hinteren und vorderen Eingang neu gestrichen.
Die Dächer von Garage und Anbau sind in einem sehr guten Zustand.
Möbel und Geschirr können gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Das Objekt ist winterfest

Adresse der Immobilie
SM_0002  
Region: Kalmar
Land: Schweden
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Anbieter
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Postfach: 001107
24611  Aukrug
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