Großzügige helle Dachgeschosswohnung !

Dachgeschoßwohnung in Altenau 38707

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RegNr.: 102430-05484    (oid: 10960414)
67.200,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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ein breites Treppenhaus - Großzügige helle Dachgeschosswohnung !zoom
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Kosten
Kaufpreis: 67.200,00 EUR
Finanzierung: 377,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:200,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Preis je m²:672,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Nutzfläche:ca. 17,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:22.09.2016
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:110 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.07.2024
Letzte Modernisierung:2001
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das massiv gemauerte, architektonisch sehr geschmackvolle Haus wurde 1974 errichtet und ist 2001 komplett modernisiert worden.Das Haus umfasst 3 Wohneinheiten. Die moderne Gas-Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster mit teilweise Holz/ bzw.Kunststoffrahmen und ein guter Wärmedämmungs-Standard des gesamten Gebäudes tragen zu der guten Energieeffiziens dieses Hauses bei. Auf diese Weise können Sie sich optimal gegen steigende Energiekosten schützen. Einrichtung und Ausstattung der großzügigen Dachgeschosswohnung lassen keine Wünsche offen. Das Haus wurde 2001 komplett elektrisch modernisiert und bekam neue Fußböden mit hochwertigen Fliesen und geschmackvollem Laminat. Dieses Haus präsentiert sich in einem Top-Zustand. Auf dem begehbaren, gut zugänglichen Dachboden finden Sie genügend Platz für all die Dinge, die nicht in der Wohnung abgestellt werden sollen. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Grundstück vor dem Haus, denn der Stellplatz gehört zu Ihrer Dachgeschoßwohnung.
Beschreibung
Sie lieben einen großzügigen und bequemen Wohnstil? Dann werden Sie sich in dieser herrlichen Eigentumswohnung wohlfühlen! Die 5 gut geschnittenen Räume bieten jede Menge Platz, damit Sie sich gelassen einrichten können. Und dann ist da noch eine angenehm große Küche sowie das helle, freundliche Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnung hat nach allen Himmelsrichtungen einen wunderschönen Ausblick. Der idyllische Urlaubsort Altenau liegt Ihnen zu Füßen. In wenigen Gehminuten können Sie das Zentrum erreichen. Gönnen Sie sich die Lebensqualität, die andere nur im Urlaub genießen können. Diese Wohnung mit ihrer einmaligen Lage bietet Ihnen alle Möglichkeiten für Naturerlebnisse, Fitness, Wellness und Outdoor-Sport. Und das an 365 Tagen im Jahr!
Lage
Die attraktive Eigentumswohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnstraße in der beliebten und naturrnahen Urlaubsregion des Altenauer Glockenbergs. Sie haben einen traumhaften Blick über den Ort, auf die Harzer Berge und auf die grünen Bergwiesen. Die Kristalltherme "Heißer Brocken" ist wenige Meter entfernt und bietet Ihnen gesunde Entspannung, wann immer Sie wollen.
Die Bergstadt Altenau liegt im Herzen des Oberharzes, auf einer Höhe von ca. 550m ü. NN. Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km, die alte Kaiserstadt Goslar im Norden etwa 15 km entfernt. In ostwärtiger Richtung sehen Sie den Gipfel des Brockens, dem sagenumwogenen, höchsten Berg (1142m) Norddeutschlands. Altenau bietet mit einem waldreichen Umfeld alle Möglichkeiten für Outdoor-Sportler und Wanderer - und das mit Skiliften, Langlaufloipen, Wanderwegen und Mountainbikerouten zu jeder Jahreszeit.
Sonstiges
100 Quadratmeter Wohnkomfort, den Sie sich leisten können. Und der Preis ist verhandelbar. Das Hausgeld beträgt zzt. 200, 00 EUR/Monat und umfasst Heizungs- und Wasserkosten sowie Versicherung, Instandhaltungsrücklagen, Abfallbeseitigung, Winterdienst etc.

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Adresse der Immobilie
38707  Altenau
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Andreas Wagner
Postbank Immobilien GmbH
Auf dem Glockenberg 2
38707  Altenau
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