Großzügige Jugenstil-Altbau-Whg Westend

4- Zimmerwohnung in München, Westend 80339

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RegNr.: 9    (oid: 10960408)
2.490,00 EUR
Kaltmiete
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 2.490,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.780,00 EUR
Heizkosten:100,00 EUR
Betriebskosten:190,00 EUR
Nebenkosten gesamt:290,00 EUR
Kaution:7470,00
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Haustyp:Altbau
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1911
Frei ab:15.09. / nach VB
Etage:3
Garage / Stellplatz:nicht vorhanden
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:159.20 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.11.2016
Merkmale: - Balkon
- Keller
- Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Personenaufzug
Zustand: neuwertig
Ausstattung

Hohe Decken, original restaurierte Zimmertüren, Fischgrätparkett, z.T. Dielenparkett, große offene Wohnküche mit Balkon zum Innenhof, großzügiges weißes Bad mit Badewanne, schöne Armaturen und Glas-Duschabtrennung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, WC extra mit Fenster, Einbauküche vorhanden. Besondere Highlights: Ab Herbst 2016 wird ein verglaster Lift installiert, der Balkon wird mit einem Glasdach versehen.

Beschreibung

Eine exklusive Jugenstilwohnung mit modernster Technik (Warmwasser-Wärmetauscheranlage) für die zentrale Warmwasseraufbereitung (Legionellen sind ausgeschlossen) und bester Ausstattung im gewachsenen Westend. Sehr gepflegtes Anwesen, großzügiges und helles, glasbedecktes Treppenhaus, liebevolle Details, z.B. Türen und Türzargen wurden original restauriert, der Fischgrätparkettboden zeugt von lebendiger Vergangenheit, ein original Art-Deco/ Jugendstil- Kachelofen wurde als Wohnzierde erhalten. Derzeit wird das Gebäudedach umfangreich nach EnEV2014 ausgebaut und die Fassade neu gestrichen (Gerüst steht noch bis Oktober 2016).

Lage

Hier entdecken Sie ein gewachsenes, urbanes, vor allem sehr bliebtes Wohnviertel. Viele Kleingeschäfte, Lidl, Obst- und Gemüsehändler sind in unmittelbarer Nähe, gemütliche Restaurants prägen die Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch Tram und S-Bahn (Donnersberger Brücke) und sind auch ohne Auto bestens mobil, Parkanwohnerausweis möglich (Jahresgebühr ca. € 30, 00)

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 7 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 35 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit bewohnt. Besichtigungen sind nur nach Absprache möglich. Daher bitten wir Sie, uns eine E-Mail zur Kontaktaufnahme zu schicken (Kontaktformular dieses Portals). Wir melden uns wieder und bieten Ihnen Bewichtigungstermine an. Besten Dank!

Adresse der Immobilie
80339  München / Westend
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Herbert Kracker
HKI Haus & Grund GmbH
Grabenfleckstr. 1
81249  München
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