Interessante Kapitalanlage - großzügiges Ladenlokal in guter Geschäftslage!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Haan, Haan 42781

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RegNr.: HA-4289    (oid: 10959747)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
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Foto - Interessante Kapitalanlage - großzügiges Ladenlokal in guter Geschäftslage!
Kiosk - 3 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Haan
Foto - 3 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Haan
Foto - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Haan zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Finanzierung: 876,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 17.460,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:1
Gesamtgröße:ca. 186,00 m²
Nutzfläche:ca. 186,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:Vermietet
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass gültig bis:29.06.2018
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:

- Ladenlokal mit 2 Eingangstüren und zusätzlichem Zugang vom Treppenhaus
- großzügige Verkaufsfläche
- gefliester Boden
- 2 eigene Keller-/ Lagerräume mit direktem Zugang
- 5 Tiefgaragenstellplätze
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen
- abgehangene Decken
- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Mietverhältnis bis 30.09.2020 – (Kündigungsfrist 6 Monate)
- In dem Ladenlokal befindet sich ein Bistro sowie ein Kiosk, beides wird vom selben Mieter betrieben
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich nur um den Verkauf des Ladenlokals.


Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses, welches 1995 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das Ladenlokal ist gut vermietet und bietet somit eine solide Basis für den Kapitalanleger. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 30.09.2020.

- Ladenlokal ca. 158 m² (auch aufteilbar in 3 Gewerbeeinheiten)
zzgl. 28 m² Lagerfläche im Keller (verteilt auf 2 Keller)
Jahresnettokaltmiete: 15.000, - EUR

- 5 Tiefgaragen-Stellplätze
Jahresnettokaltmiete: 2.460, - EUR

Lage
Besser kann die Lage nicht sein. Die Bahnhofstraße ist die Verbindung zur Innenstadt von Haan, die fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegt. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Wuppertal erreichen Sie über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A46 in gut 20 Minuten. Auch Richtung Köln und Oberhausen haben Sie über die A3 hervorragenden Anschluss. Die Nachbarstädte Hilden und Solingen sind in 10 Minuten schnell erreichbar.

Der in direkter Nähe (1 Minute) gelegene Bahnhof ist mit seinem denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt geblieben. Alle wichtigen Haaner Buslinien treffen hier zusammen. An der Station halten die Züge der Linie RB 48, die zwischen den Oberzentren Wuppertal und Köln verkehren.

Zahlreiche Einzelhändler, Handwerksbetriebe und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
Für all diejenigen, die schon immer auf den idealen Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition gewartet haben, kann also nur lauten:

Jetzt ist die Gelegenheit!

Nutzen Sie das aktuelle Zinsniveau und Vertrauen Sie einer soliden Kapitalanlage! Gerne können Sie uns ansprechen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Verkäufers, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 169 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1995

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
42781  Haan / Haan
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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