Platz für 3 Mietparteien in idyllischer Dorflage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Marsberg 34431

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RegNr.: 15 202 047    (oid: 10956384)
99.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Platz für 3 Mietparteien in idyllischer Dorflage
Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Marsberg
Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Marsberg
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 220,00 m² in Marsberg zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 99.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Wohneinheiten:3
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 1.080,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1890
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:114.34 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1890
EPass gültig bis:24.11.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:23.03.2017
Merkmale: - Garten
- Kamin
Ausstattung
Standard
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 114, 34 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1890

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Viel Platz für 3 Parteien.

Das Haus verfügt über 2 Wohnungen mit je ca. 80 m² Wohnfläche (jeweils mit separatem Eingang) und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind ansprechend aufgeteilt. Ursprünglich im Jahre 1890 errichtet, wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten. Vor 2 Jahren wurde eine Kernsanierung begonnen, die aber nicht vollständig beendet werden konnte. Dies führt dazu, dass alle wesentlichen (und kostenträchtigen) Modernisierungsmaßnahmen (Zentralheizung, elektrische Anlage, Fenster, Badezimmer, Böden...) Arbeiten abgeschlossen sind. Um das Objekt letztlich bezugsfertig herzurichten, sind noch überschaubare Restarbeiten erforderlich, die dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, seine individuellen Gestaltungswünsche umzusetzen.
Lage
Der Ortsteil Padberg liegt auf einer Bergkuppe über dem Diemeltal am Rande des Marsberger Ortsteils Bredelar, in dem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Marsberg selbst liegt am Rande des östlichen Sauerlandes, mit ca. 20.000 Einwohnern und ist verkehrsgüstig an die B7 und an die Bahnlinie Kassel-Warburg angeschlossen.
Die intakte Wirtschaftsstruktur und das kulturelle Angebot, sowie die nahe gelegenen Naturparks "Diemelsee" und "Eggegebirge" gehören zu die anspruchsvollen Anreizen, hier zu wohnen und zu leben.
Zur Autobahn A44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 min, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca.30 min. Fahrtzeit.


Der Wintersportort Willingen ist nur ca. 25km entfernt. In Marsberg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken etc.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3.00
Adresse der Immobilie
34431  Marsberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Gerhard Gerke
Gerke-Immobilien
Steinweg 20
59929  Brilon
Telefonnummer anzeigen
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