Büro/Praxis/Laden in 1 A Lage - Große Schaufenster - inkl. Parkplätze !!! ( IP 1 ST 68 - LL)

Büro, Praxis in Iserlohn, Hennen 58640

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RegNr.: IP1ST68-LL    (oid: 10956314)
680,00 EUR
Kaltmiete
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großes Schaufenster - Büro/Praxis/Laden in 1 A Lage - Große Schaufenster - inkl. Parkplätze !!! ( IP 1 ST 68 - LL)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 680,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Iserlohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:1.360,00 EUR
Provision für Mieter:3,57 Monatskaltmieten vom Mieter inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Seperate WCs:1
Gesamtgröße:ca. 68,00 m²
Baujahr:1959
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:105 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
- große Schaufenster
- komplett gefliest - darüber Teppichboden
- DIN-Rasterdecke
- Zentralheizung
- Rollläden
- Markise
- 3 eigene Parkplätze inkl.


- RAUMAUFTEILUNG -
siehe Grundriss

- Hauptraum mit DIN-Rasterdecke
- Nebenraum
- Sanitäranlagen
- Personalraum/Teeküche
- Lager/Archiv
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 21.12.2007
- gültig bis: 21.12.2017
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 105 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1959

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 1 ST 68 - LL **** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern
und Fakten an!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Die Courtage wird erst bei Anmietung in Rechnung gestellt!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


***

OBJEKTINFORMATIONEN:

FAKTEN:
68 m²
2, 5 Räume
Gemeinschaftsgarten
680, - EUR Kaltmiete
150, - EUR Nebenkosten inkl. Heizung
2 Monatskaltmienen Kaution
3, 57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Courtage vom Mieter

DAS HAUS:
Das Objekt liegt strategisch günstig in einem Wohn/Geschäftshaus in bester Ortslage – Kreuzung/Bankenviertel.

Sehr gute Frequenz und eine freie Sicht auf das Haus/Schaufenster, gewähren Ihnen einen hohen Werbefaktor und Bekanntheitsgrad Ihres Unternehmens.

DAS OBJEKT:
TOP-Objekt mit ca. 5 m Schaufensterfront!!!
68 m² Fläche + Keller/Lager in bester Lage im Ort!

Die Praxis/ das Büro / der Laden verfügt über einen Haupteingang von der Straßen- Parkplatzseite und einen weiteren Hintereingang.

Der Leden mit großen Fensterfronten und barrierefreiem Eingangsbereich besticht durch den praktischen Schnitt. Dieser ist mit wenig Aufwand, je nach Ihren Bedürfnissen leicht änderbar.

DER SCHNITT:
1 heller Hauptraum mit großem Schaufenster sowie 1 abgeteilter Nebenraum mit 2 weiteren Fenstern. Auf einer Rückwand des Nebenraumes hat der Vormieter die Teeküche offen gestaltet und angebracht. Diese ist auch mit Fenster ausgestattet und gegebenenfalls auch vom Hauptraum teilbar, sodass ein weiterer Aufenthaltsraum entstehen könnte. Das hell geflieste WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.

PARKEN:
3 begehrte, eigene Parkplätzen (in Kaltmiete inkl.) direkt vor der Tür, machen dieses Objekt zum Top-Standort dieser Vorstadt.

SONSTIGES:
Mögliche Nutzungsmöglichkeiten: Praxis, Büro, Gastronomie, Einzelhandel, ...
Lage
1 A Lage in einem Vorort von Iserlohn.
Kreuzung im Bankenviertel!

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schule sowie Kindergarten in direkter, fußäufiger Nähe.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

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WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
11.00 km bis zum Flughafen
8.40 km bis zur Autobahn
0.05 km bis zum Bus
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58640  Iserlohn / Hennen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Podworski
ImmoPoint
Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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