++ Hochwertige Büro- und Praxisflächen in Denzlingen ++ 260 m² in repräsentativer Lage

Büro, Praxis in Denzlingen, Denzlingen 79211

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: DTA260    (oid: 10956289)
3.120,00 EUR
Kaltmiete
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Weitblick zum Kandel - ++ Hochwertige Büro- und Praxisflächen in Denzlingen ++ 260 m² in repräsentativer Lagezoom
  • Weitblick zum Kandel - ++ Hochwertige Büro- und Praxisflächen in Denzlingen ++ 260 m² in repräsentativer Lage
  • Sensationeller Weitblick zum Kaiserstuhl - Büro, Praxis zur Miete in Denzlingen
  • Tolle Atmosphäre zum Arbeiten und Entspannen! - Büro, Praxis in Denzlingen
  • Verso-Rückgrat-Premium Resort - Büro, Praxis in Denzlingen zur Miete
  • Ausreichend Parkplätze -
  • Gezeichnete Ansicht -
  • Grundriss -
  • Querschnitt -
  • Aussicht auf die B3 -
  • Richtfest -
  • Große Fensterfront -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.120,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Denzlingen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:3.900,00 EUR
Nebenkosten:780,00 EUR
Kaution:9.360,00 EUR
Preis je m²:12,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 260,00 m²
Bürofläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:01.01.2017
Stand vom:29.11.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Nutzen Sie den Vorsprung und entscheiden bei der Büroausstattung mit.

* Hohlraumboden für die Aufnahme des mietereigenen EDV-Netzwerkes bzw. zur flexiblen Nachrüstung von Stromzuleitungen
*Teppichboden, antistatisch mit Farbe nach Mieterwunsch oder wahlweise Holzfussboden, Eiche natur geölt
*WC-Räume mit Fliesenbelag
*Thermoaktive Betondecke zum Heizen und Kühlen; Regulierung der Übergangsjahreszeiten mit Decken- Randstreifenelementen zum Heizen und Kühlen.
*Grundbeleuchtung in Fluren und Räumen gemäß Arbeitsstättenverordnung
*Alle Büroräume sind barrierefrei über Aufzüge erschlossen. Die Büroeinheiten verfügen jeweils über ein barrierefreies WC.
*Aus jedem Büroraum ist der Austritt auf die umlaufende Dachterrasse möglich
*Jede Büroeinheit erhält alle erforderlichen Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile

Ausstatungsmerkmale und Wünsche können noch berücksichtigt werden

Als Jahres-Primärenergiebedarf hat die Bauphysikerin einen Wert von: 190, 19 kWh/(m²a) errechnet.
Das Gebäude wird mit einem Blockheizkraftwerk sowie einer gasbetriebenen Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Der Energiebedarf des Gebäudes liegt aufgrund der hochwertigen Dämmung ca. 20 % unter den Vorgaben der EnEV 2014
Beschreibung
Hier vor den Toren Freiburgs - am Ortsrand von Denzlingen direkt an der B3 werden attraktive Büroflächen in einem neuen Sport- /Gesundheits- und Bürocenter realisiert.

Zwei Etagen sind bereits jetzt schon an die Rückgrat-Gruppe, ein namenhafter Mieter, vermietet.

Positionieren Sie sich im zukünftigen „Eingangstor“ von Denzlingen und setzen Sie mit diesem Prestigeobjekte ein Zeichen für Ihr Unternehmen.

Insgesamt wird eine Gewerbefläche von ca. 4.000 m² geschaffen. Auf bis zu 1.190 m² entstehen moderne Büroräume, welche sich in der in der obersten Etage des 3 stöckigen Gebäudes befindet. Eine Teilung der Fläche ist ab ca. 260 m² möglich.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Lage
Die Büroräume befinden sich direkt am Ortseingang von Denzlingen im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Neubaus mit Aufzug.

Denzlingen befindet sich wenige Kilometer nördlich von Freiburg und hat eine sehr gute Infrastruktur sowie hervorragende Anbindungen an alle Verkehrsnetze: Sehr gute Anbindung an die Schnellstraße B 294 und an die Autobahn A 5.
Sonstiges
Pressetext Dezember 2015 :

DENZLINGEN (mzd). Dichter Nebel hängt über dem Bauplatz, auf dem in den kommenden Monaten ein Gebäudeensemble entstehen wird, durch das Denzlingens "Eingangstor" von Freiburg kommend einen attraktiven Charakter bekommen soll. Rund zehn Millionen Euro investiert am Südzipfel des Gewerbegebiets "Türleacker" die Sportliche Immobilien GmbH aus Freiburg in den Bau eines Sport- und Gesundheitszentrums, für das am Freitag der Grundstein gelegt wurde.

Sportlich ging es bei dem Projekt schon zu, bevor die Handwerker zupacken. "Es vergingen seit den ersten Gesprächen mit der Gemeindeverwaltung gerade einmal neun Monate", so Jürgen Lange-von Kulessa. Der Projektentwickler und Geschäftsführer der Investorengesellschaft bedankt sich insbesondere bei der Bauverwaltung und der Baugenehmigungsbehörde. "In nur dreieinhalb Monaten war die Genehmigung durch das Landratsamt da, das ist Rekordzeit", so Lange-von Kulessa, der zugleich die Leistung des Architekten Thomas Martin und der Fachplaner, die unter Zeitdruck gestanden hätten, würdigte. Im Gegensatz dazu habe sich der Gemeinderat viel Zeit mit der Entscheidung gelassen, wie das spitz zulaufende Grundstück an prädestinierter Stelle bebaut werden soll, erinnerte Bürgermeister Markus Hollemann an einen zeitintensiven Entscheidungsprozess. "Es lagen einige Anfragen vor, die dann auch abgelehnt wurden", betonte er die schwierige Wahl. Er gehe davon aus, dass hier nicht nur eine sportliche, sondern auch eine schöne Immobilie entstehen werde.

Für Lange-von Kulessa ist es wichtig, mit der Rückgrat-Gruppe einen "soliden Mieter zu haben, der uns langfristig, mindestens über zehn Jahre zur Seite steht". Deren Geschäftsführer Rudolf Plüddemann freut sich auf Räume mit einer schönen Atmosphäre, denn "zum Trainieren kommen die Menschen dorthin, wo sie sich wohl fühlen". Auf Gesundheit setze er mit seinem Angebot, "wir betreiben keine Kraftmeierei sondern fördern die Beweglichkeit". Einmalig sei der geplante Aqua-Fitnessbereich. Realisiert werden soll das Projekt auf dem 7100 Quadratmeter großen Grundstück überwiegend mit regionalen Firmen. Mit der Fertigstellung wird bis Ende 2016 gerechnet.

Adresse der Immobilie
79211  Denzlingen / Denzlingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Christian Müller Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Metz
Christian Müller Immobilien
Kaiser Joseph Str. 252
79098  Freiburg im Breisgau
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 43 Objekte des Anbieters Alle 43 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Christian Müller Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: ++ Hochwertige Büro- und Praxisflächen in Denzlingen ++ 260 m² in repräsentativer Lage in Denzlingen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 05.12.2016  ( 0.570)