Außergewöhnlich und Repräsentativ Bürohaus im Denkmalareal Nordpark

Büro, Praxis in Mönchengladbach, Nordpark 41179

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RegNr.: 6905    (oid: 10956281)
2.370,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
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Bürohaus mit Anbau - Außergewöhnlich und Repräsentativ Bürohaus im Denkmalareal Nordparkzoom
Bürohaus mit Anbau - Außergewöhnlich und Repräsentativ Bürohaus im Denkmalareal Nordpark
Fassade - 5 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Mönchengladbach
Büro-/Ausstellungsfläche - 5 Zimmer Büro, Praxis in Mönchengladbach
Büro-/Ausstellungsfläche1 - Büro, Praxis in Mönchengladbach zur Miete
Büro1 -
Büro2 -
Büroraum Dachgeschoss -
WC -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.370,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mönchengladbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:430,00 EUR
Kaution:3.00 MM
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Gesamtgröße:ca. 218,00 m²
Nutzfläche:ca. 218,00 m²
Bürofläche:ca. 218,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:7
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:05.12.2016
Ausstattung
- Helle freundliche Büroräume
- Repräsentativer verglaster Anbau mit elekt. betriebenen Sonnenschutzjalousien
- teilweise klimatisierte Räume
- EDV Verkabelung Kabelkanäle
- diverse Leuchtsysteme für Arbeitsplätze
- Serverraum/Abstellraum
- Vollausgestattete WC-Räume getrennt für Damen und Herren
- Gaszentralheizung
- Küchenvorinstallation
- Sämtliche Räume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet
- 7 PKW-Außenstellplatze direkt am Haus
Beschreibung
Denkmalgeschütztes Bürohaus mit architektonisch sehr eindrucksvoller Einbindung und Integration von alten und neuen Gebäudeteilen. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 4 Büroräume, wobei hier ein ca. 70 m² großer, moderner und repräsentativer Anbau heraussticht. Bodentiefe Fenster in den Räumen garantieren lichdurchflutete Arbeitsplätze. Im Erdgeschoss befinden sich ferner der Empfangsbereich, Serverraum sowie getrennte Damen und Herren WCs. Im Dachgeschoss mit Dachbalkenkonstruktion steht ein weiterer Büroraum zur Verfügung. In allen Räumlichkeiten ist eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Außerdem gehören zum Objekt 7 PKW-Stellplätze.
Lage
Das Bürohaus befindet sich im Denkmalareal des Mönchengladbacher Nordparks, unweit des Stadions Borussia-Park und der Hockey-Arena. Dieses moderne Gewerbeareal mit teils historischer Bebauung hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven und begehrten Dienstleistungszentrum mit sehr guter Verkehrsanbindung entwickelt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 4 Buslinien zur Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A44, A52 und A61 sind innerhalb von 10 Fahrminuten oder kürzer erreichbar. Zum International Airport Düsseldorf beträgt die Fahrzeit 30 Min., zum Airport Köln/Bonn beträgt die Fahrzeit rund 45 Min.
Sonstiges
Nettokaltmiete EUR 2.370, 00 p.M.
Nebenkosten Netto EUR 430, 00 p.M.
Gesamtmiete inkl. MwSt. EUR 3.332, 00 p.M.



Adresse der Immobilie
41179  Mönchengladbach / Nordpark
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Norbert Plücken
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Viersener Straße 48
41061  Mönchengladbach
Telefonnummer anzeigen
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