Gut vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Kaltenkirchen

2.5 Zimmerwohnung in Kaltenkirchen, 10801060044 24568

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RegNr.: E045-120a    (oid: 10956130)
105.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
65,05 m²
Wohnfläche ca.
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Spielplatz - 2.5 Zimmer 2.5 Zimmerwohnung zum Kaufen in Kaltenkirchen
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Grundriss - 2.5 Zimmerwohnung mit 65,05 m² in Kaltenkirchen zum Kaufen
Keanu Templin -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 105.000,00 EUR
Provision für Käufer:courtagefrei, da aus Eigentumsbestand
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Wohnfläche:ca. 65,05 m²
Baujahr:1971
Frei ab:vermietet
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Wärmewert:174 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:10.12.2018
Stand vom:24.03.2017
Ausstattung
Referenznummer: E045-120a

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Beschreibung
Werden Sie Eigentümer einer Wohnung in nachhaltiger Lage inklusive Wertsteigerungspotenzial.
Diese gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahre 1971 besteht aus insgesamt 152 Wohneinheiten - aufgeteilt in 10 Eingänge. Die Anlage wird gleichermaßen durch Eigentümer wie auch durch Mieter bewohnt.

Die hier angebotene 2, 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und teilt sich gemäß dem beigefügten Grundriss auf.

Folgend ein Überblick Ihrer neuen Wohnung:

- nachhaltige Raumaufteilung
- Fahrstuhl
- stadtnahes Wohnen
- gepflegter Gesamteindruck
- sonniger Balkon

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage zusätzlich erworben werden. Die Kosten liegen bei EUR 4.800, 00 und EUR 8.800, 00.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.1994 zu einer Nettomiete i.H. von EUR 4.451, 16 p.a. vermietet. Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 322, 00 davon sind ca. EUR 195, 09 auf den Mieter umlegbar.

Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 EUR 224.538, 66 und die Rücklage für die Aufzüge EUR 61.095, 59.

Eine Courtagezahlung wird nicht fällig, da es sich um eine unserer Bestandsimmobilien handelt. Wir verkaufen lediglich 30 Wohnungen aus unserem Bestand und geben Ihnen die Möglichkeit, mit uns Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 174, 00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik der Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1989.

Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne weitere freie und vermietete Wohnungen in der Wohnanlage an.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung?
Wenden Sie sich gern an:
Raiffeisenbank Bad Bramstedt/Henstedt-Ulzburg eG
Karsten Stange
Hamburger Straße 23 in 24558 Henstedt-Ulzburg
Tel.: 04193/909-531
Mail: karsten.stange@rvb-direkt.de
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Die Wohnanlage ist sehr zentral gelegen. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der AKN-Bahnhof in fußläufiger Nähe.
Adresse der Immobilie
24568  Kaltenkirchen / 10801060044
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Keanu Templin
FHI Kaltenkirchen
Friedenstr. 7
24568  Kaltenkirchen
Telefonnummer anzeigen
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