TOP-Angebot! Renovierte 1-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage

Etagenwohnung in Dachau 85221

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RegNr.: 46135PV    (oid: 10954352)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
57,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 1 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dachau
  • Foto - 1 Zimmer Etagenwohnung in Dachau
  • Foto - Etagenwohnung mit 57,00 m² in Dachau zum Kaufen
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  • Wohnzimmer 2 -
  • 20161105_122450 -
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  • Bad -
  • Flur 2 -
  • Flur -
  • Küche -
  • Balkon 2 -
  • Balkon -
  • 608377_1_120630_V1.jpg -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Finanzierung: 761,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:248,05 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt inkl. MWSt.
Preis je m²:4.368,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 57,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:01.11.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:22.01.2019
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.11.2016
Ausstattung
Die Wohnung ist renoviert. Der große Wohnraum ist mit hellem Echtholzparkett ausgestattet, welches die üblichen Gebrauchspuren aufweist. Die schöne Holzeinbauküche ist Bestandteil, die Elektrogeräte bis auf den Herd neuwertig. Das Bad ist nahezu raumhoch gefliest und entspricht dem üblichen Standard. Der Balkonverfügt über eine Markise und ist optimal aufgeteilt, da er sowohl zum Süden als auch zum Westen ausgerichtet ist.
Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Kellerabteil verfügt über ein Fenster.
Beschreibung
Diese sehr schöne Etagenwohnung befindet sich in der 1. Etage einer Wohnanlage, die aus 3 Häusern mit insgesamt 43 Wohneinheiten besteht. Das Objekt ist renoviert und bezugsfertig. Die Anlage liegt in einer sehr schönen Grünanlage, das Objekt ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock mit wunderschönem Blick auf den Polln-Bach. Die rd. 57 m² große Wohnung ist ein sehr geräumiges Ein-Raum-Appartement. Der Balkon ist mit rd. 13 m² sehr großzügig und nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass Sie die Sonnenstunden optimal genießen können. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Fenster sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Als Gemeinschaftseinrichtungen stehen neben einem Fahrradkeller im Untergeschoss zwei weitere Fahrradhäuser auf dem Grundstück zur Verfügung. Ferner befindet sich in diesem Bereich ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Das Hausgeld ist für 3-Personen berechnet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die sich dennoch durch eine optimale Verkehrsanbindung auszeichnet. Das Zentrum liegt nur rd. 1, 5 km entfernt, die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe und auch sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Auch ist besonders zu erwähnen, dass die wichtigen Autobahnen A 8, A9 und A92 schnell zu erreichen sind. Zahlreiche große Unternehmen haben ihren Hauptsitz nur wenige Kilometer entfernt. München ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 min zu erreichen. Dachau selbst ist eine zauberhafte Kleinstadt mit einer Vielzahl an kulturellen, sportlichen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 116.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.

Dieses Objekt bieten wir exclusiv im Alleinauftrag an. Wir bitten Sie höflich, die dem Expose beigefügten Informationen Ihre Aufmerksamkeit zu schenken. Für Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Entfernungen / Ausblick:
0.50 km bis zum Kindergarten
1.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
85221  Dachau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Petra Vogel
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Kriemhildenstraße 40
80639  München
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