Linke Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Wohngegend

Doppelhaushälfte in Büren 33142

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RegNr.: TMP2.K012    (oid: 10952895)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • IMG_8179.png - Linke Doppelhaushälfte in schöner und ruhiger Wohngegend
  • links erdgeschoss - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Büren
  • links kellergeschoss - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Büren
  • links dachgeschoss - Doppelhaushälfte mit 160,00 m² in Büren zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Finanzierung: 761,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 330,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:135.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2002
EPass gültig bis:11.03.2025
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Baujahr 2002
- geräumige DHH
- 6 Wohnräume auf drei Ebenen
- bodentiefe Fenster zur Südseite
- moderne EBK
- drei Bäder, komplett gefliest
- Terrasse und zwei Balkone zur Südseite
- Garage und Stellplatz
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Kamin

Edgeschoss:
Flur, ca 7, 5m2
Küche, ca 16m2
Wohnzimmer, ca 36m2
Gäste-WC, ca 3m2
Balkon, ca 8m2

Dachgeschoss:
Flur, ca 4m2
Badezimmer, ca 7, 5m2
Schlafzimmer, ca 17m2
Kinderzimmer1, ca 13m2
Kinderzimmer2, ca 13m2
Balkon, ca 8m2

Kellergeschoss:
Flur, ca 7m2
Waschküche, ca 16m2
Wohnraum, ca 36m2
kl. Zimmer, ca 12m2
Badezimmer, ca 9m2
Heizungsraum, ca 4m2
Terasse, ca 20m2
Beschreibung
Geräumige Doppelhaushälfte im gepflegten Natursteinhaus in Büren.

Dieser helle und gutgeschnittene Wohntraum bietet Ihnen auf drei Ebenen reichlich Freiraum und genügend Platz für herrlichen Wohnkomfort.
Das Haus ist Baujahr 2002 und verfügt über zwei identisch geschnittene Doppelhaushälften, ideal für Familien.

Neben 6 großzügigen Wohnräumen auf ca. 160 m² gehören zu der linken Haushälfte auch zwei Balkone, eine Terrasse, eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus. Der großflächige Garten wird von beiden Hausparteien gemeinschaftlich genutzt. Das Haus ist komplett unterkellert, inklusive der Garage.

Die Besonderheit des Hauses sind die auf der Rückseite gelegenen und zur Südseite ausgerichteten, bodentiefen Fenster, die sich auf allen drei Ebenen und somit auch im Kellergeschoss befinden. Dank Ihnen wirken alle Wohnebenen ausgesprochen lichtdurchflutet.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur , die moderne Wohnküche mit Einbauküche, das Gäste-WC und den großen Wohn-Essbereich samt angrenzendem Balkon und einem Kamin, der im Wohnbereich im Winter zusätzliche Wärme und Behaglichkeit schafft.

Das Ober-, bzw. Dachgeschoss bietet drei Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume, einen Flur, das schön geflieste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und einen weiteren Balkon.

Zuletzt befinden sich im Kellergeschoss neben der Waschküche, dem Heizungsraum und einem zusätzlichen Badezimmer zur Terrasse hin noch zwei weitere Wohnräume, die sich dank der bodentiefen Fenster und der ebenfalls auf allen Ebenen verwandten Fußbodenheizung optimal nutzen lassen.
Lage
Das Doppelhaus befindet sich in schöner Lage im ruhigen Wohngebiet von Büren.

Im Umkreis von nur 5 Minuten stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten, Discountern und Drogeriemärkten zur Verfügung, sowie eine Postfiliale, Ärzte und Apotheken, Bäckereien und Banken.

Ebenso schnell erreichen Sie verschiedene Schulen, die Stadthalle und das Hallenbad.

Die Paderborner Innenstadt liegt für Ausflüge und Einkaufsbummel nur eine gute halbe Stunde entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Beide Haushälften sind vom Schnitt her identisch und auch als Gesamtpaket erhältlich.

***Provisionsfrei für den Käufer***

Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Hier finden Sie einen virtuellen Rundgang durch das ganze Haus
https://ogulo.de/tour/2240/tour/TMP2.K022/

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Adresse der Immobilie
33142  Büren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

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