Elegante barrierefreie Single Wohnung direkt an der Nordsee

Erdgeschoßwohnung in Cuxhaven, Döse 27476

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RegNr.: 20160321    (oid: 10947243)
197.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
67,96 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 197.000,00 EUR
Finanzierung: 816,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 67,96 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:46.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
  • KFW 70 Standard (erhöhte energetische Maßnahmen) Dieser Standard wird von der staatlichen KfW  mit einem zinsgünstigen Darlehen für jeden Käufer gefördert.

In dem Kaufpreis ist ein PKW Außenstellplatz enthalten.
  • Barriere freie Wohnungen  4 Wohnungen könnten auch Behindertengerecht zur Verfügung gestellt werden.
 
  • Vom Tiefparkerstellplatz direkter Zugang zu jeder Wohnung über den  Fahrstuhl
 
  • Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem
 
  • Elegante gläserne Fahrstuhlfront
 
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
 
  • Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder Wohneinheit, Licht in Treppenhäusern über Bewegungsmelder.
 
  • Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
 
  • Überwiegend Bodentiefe Fensterelemente
 
  • elektrisch betriebene Rollläden (außer die Penthäuser)
 
  • Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk sorgt für extrem  günstige Energie. ( Heizung, Warmwasser u. Strom)
 
  • Bodentiefe und barriere freie Duschen
 
  • Bäder mit Handtuchwärmekörpern
 
  • Malerarbeiten in den Wohnungen
 
  • ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen Parkett, alternativ mit  strapazierfähigen PVC-Planken in verschiedenen Optiken.
 
  • Großflächige Balkone und Dachterrassen in Süd-Westausrichtung
 
  • Für  jede Wohnung einen großzügigen Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschräume
 
  • Jede Wohnung erhält im Lounge Bereich einen Bildschirm  mit dem täglichen Stream vom Weltschifffahrtsweg über eine Webcam.
 
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Tiefgarage: Kann gekauft werden
Beschreibung
Die Grimmershörnbucht mit ihrem halbmondförmigen Bogen vom Fährhafen bis zur Kugelbake ist der vielleicht geografisch markanteste Ort in Cuxhaven.
Direkt an dieser Bucht entsteht ein wahrliches  Wohnparadies mit Eigentumswohnungen mitten  im Herzen vom Nordseebad Cuxhaven. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Die Wohnung in Haus C  ( Nr. C 2)  eignet sich Ideal für den  Single mit hohen Anspruch  oder auch als Urlaubs- und Wochenendparadies mit vielen Facetten und hoher Lebensqualität. Das gesamte Wohngebäude ist mit sehr  moderner Architektur und einer hochwertigen Ausstattung versehen. Jedes Gebäude hat einen Fahrstuhl. Barriere freies Duschbad mit Glastrennwänden wänden für evtl. Nutzung mit dem Rollator bzw. Rollstuhl. Bewegungsmelder für die Beleuchtung in den Treppenhäusern, Fluren und Tiefgaragen.  Zugang zum Balkon bzw. Dachterrasse mit minimaler Türschwelle.
Je nach Bedarf  kann auch eine Einbauküche mit angeboten werden.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Sie auch im Alter hier komfortabel wohnen können.
Eine individuelle Mitgestaltung ist noch möglich.
Moderne  Architektur, mit exklusiver Ausstattung schaffen  wir hier wahrliche  Lebensqualität.  Auf Wunsch kann ein gesamtes Möbelpaket mit eingebunden werden.
Zur richtigen Entscheidung  und Wahl Ihrer Einrichtung steht  Ihnen eine fachkundige und kompetente Innenarchitektin kostenlos zur Verfügung.
Auf unserer Homepage <a href="http://www.marholdimobilien.de/">www.marholdimobilien.de  können Sie  mit einem visuellen Durchgang durch das Gebäude inspirieren lassen.
In dem Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten.
Bezugsfertig Spätsommer 2016
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2016, Energieeffizienzklasse: A
Lage
Cuxhaven ist  das größte Nordseebad in Niedersachsen. Hier können Sie an Kilometer langen Sandstränden und Grünstränden mal richtig ausspannen. Sie können entspannt in einem Bojenbad (Meerwasserfreibad im Meer) in der Grimmershörnbucht unter Aufsicht in einem abgetrennten Bereich schwimmen.
Allerdings nur wenn das Wasser da ist. Im Prinzip ca. eine Stunde vor und eine Stunde nach Hochwasser. Das wird sicherlich ihrer Haut gut tun. Und schon haben Sie in dem salzhaltigen Wasser einen Teil einer Thalassotherapie absolviert.
Von der Grimmershörnbucht aus können Sie den größten Weltschifffahrtsweg der Welt bestaunen. ca. 70000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrtschiffe, Segler und Tanker aus dem Döser Watt bzw. von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben. Hinter dem Deich in der Grimmershörnbucht befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Hotels und Privatunterkünfte. Von der Bucht aus erreichen Sie bequem die Stadt, den Yachthafen und den Fischereihafen. Vom Hafengebiet aus können Sie in der Saison Helgoland praktisch täglich ansteuern. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Saison tgl. angeboten.
An der deutschen Nordseeküste und auf den Ostfriesischen Inseln lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und das UNESCO Welt-naturerbe Wattenmeer liegen Ihnen hier zu Füßen.
Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum oder ein Apartment an der Nordsee auch zur Anlage für Ihre Gesundheit. Fragen Sie nach unseren attraktiven Angeboten
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Adresse der Immobilie
27476  Cuxhaven / Döse
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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