Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen

Einfamilienhaus in Solnhofen 91807

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RegNr.: PRD17428    (oid: 10947157)
639.000,00 EUR
Kaufpreis
26
Zimmeranzahl
630,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild 1 - Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen
Bild 2 - 26 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Solnhofen
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Kosten
Kaufpreis: 639.000,00 EUR
Provision für Käufer:zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:26
Grundstücksgröße:ca. 12.151,00 m²
Wohnfläche:ca. 630,00 m²
Stand vom:16.01.2017
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: F, Energieverbrauchskennwert: 180 kWh/m2a, Baujahr: 1982, Energieträger: Öl, Heizart: Öl-Heizung, Das Haus beherbergte bis 2001 ein Lebensmittel- und Gemischtwarengeschäft mit über 125-jähriger Tradition und wurde in den Jahren 1978 und 1980 teilweise entkernt und vollständig renoviert. Die letzten Umbauarbeiten fanden in den Jahren 2009 (Wohnung 1.OG) und 2014 (EG) statt. Ebenfalls wurde in 2014 die Heizungsanlage vollständig erneuert und eine Ölbrennwertheizung eingebaut. Das Haus verfügt über eine TV-Satelliten-Anlage, eine Internetverbindung mit bis zu 100 MBit/s ist laut Anbietern verfügbar. Das Erdgeschoss wurde für die Podologie- und Physiotherapie-Praxis wurde im Jahr 2014 vollständig umgebaut und neu eingerichtet. Es verfügt über mehrere Behandlungsräume, die geforderten Sanitäranlagen, sowie einen Aufenthalts- und Tresenbereich. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine Fläche von 257 . Die Podologie ist zudem im Umkreis von ca. 25 km der einzige Anbieter von medizinischer Fußpflege und ist damit auch auf lange Sicht der notwendige Bedarfsdecker. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, einer Podologie- und Physiotherape-Praxis im Erdgeschoss, zwei ausbaubaren Dachböden, einem sehr großen Keller, einer Doppelgarage, sowie einem Gartengrundstück mit angrenzender Landwirtschaftsfläc Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
91807  Solnhofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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