Anlageobjekt: sehr schöne und gut vermietete 2,5 Zi. DG-Whg. mit Terrasse, Balkon und Garage

Dachgeschoßwohnung in Duisburg, Alt-Homberg 47198

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RegNr.: 253569    (oid: 10946948)
103.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
69,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 103.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
428,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:202,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Preis je m²:1.500,00 EUR
Mieteinnahmen: 450,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 69,00 m²
Kellerfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1994
Etage:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:132,9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:07.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.09.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) sowie Diele und Küche (mit Vorratsraum) besitzen einen Fliesenboden; das Schlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse) ist mit einem Laminatbodenbelag versehen. Das Bad ist weiss gefliest und beinhaltet eine Wanne mit Duschabtrennung, WC, Waschbecken, Abstellkammer, Dachfenster.

Eine Gas-Zentralheizung (mit Warmwasseraufbereitung) sorgt für die nötige Wärme im Winter.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 8 Fam. Hauses; sie ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Balkon; Schlafzimmer mit Terrasse; Küche mit Vorratskammer; Bad mit Abstellraum; Diele.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und eine Garage.
Den Hausbewohnern steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, ebenso können Sie einen kleinen Garten hinter dem Haus nutzen.

Lage
Das Wohngebäude steht im schönen Duisburger Stadtteil von Alt-Homberg. Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie die Nähe zum Rhein - alles in wenigen Minuten zu erreichen. Nahverkehrsmittel bringen Sie schnell in die Duisburger City oder auch in die benachbarten Städte von Moers und Krefeld.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 8

Entfernungen / Ausblick:
20 km bis zum Flughafen
4 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
7 km bis zum Zentrum
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47198  Duisburg / Alt-Homberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten

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tele +49 203 34865260
location Bechernstr. 10
47058 Duisburg
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Danziger Str. 22
47239  Duisburg
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