Nachhaltiges Investment - liebevoll saniertes Denkmal! Langjährig vermietet mit Balkon! www.cmdd.de

2- Zimmerwohnung in Freital, Freital 01705

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RegNr.: 16379    (oid: 10943762)
75.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
67,89 m²
Wohnfläche ca.
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Fassadendetail - Nachhaltiges Investment - liebevoll saniertes Denkmal! Langjährig vermietet mit Balkon! www.cmdd.de
Hofansicht - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Freital
Seitengebäude - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Freital
Eingangsbereich - 2- Zimmerwohnung mit 67,89 m² in Freital zum Kaufen
Grundriss -
Frontansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Betriebskosten:250,00 EUR
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:1.104,73 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.325,95 EUR/Jahr
soll: 4.325,95 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 67,89 m²
Nutzfläche:ca. 67,89 m²
Fläche teilbar ab:ca. 67,80 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:Stellplatz
EPass Baujahr:1900
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:20.05.2017
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Warum immer in den teuren Ballungszentren investieren, wenn es direkt daneben auch gute Investitionsmöglichkeiten gibt? Wagen Sie den Schritt nach Freital und investieren in diese nachhaltig aufgestellte Wohnung.
Das Gesamtensemble wurde Ende der 1990er Jahre kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Über einen Aufzug gelangt der Mieter bequem zur angebotenen Wohnung in der zweiten Etage. Der Grundriss überzeugt mit seinem großen Wohnbereich mit integrierter Küche und Balkon.
Ein funktionelles Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und erfordert im Rahmen einer eventuellen Neuvermietung kleinere Renovierungsarbeiten. Eine Mietanpassung ist aktuell erfolgt und tritt ab 12-2017 in Kraft. Die Kaltmiete beträgt dann 5, 31 EUR/m². Die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich dann auf 4.325, 95 EUR p.a.. Das Hausgeld beträgt 250, 00 EUR monatlich wobei 178, 00 EUR auf den Mieter umlegbar sind.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id16379"
Lage
Freital liegt eingebettet in das Weißeritztal südöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebtem Wohnstandort entwickelt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten aber auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Krankenhaus und Apotheken sind garantiert. Eine S-Bahn Station, der Busbahnhof und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der unmittelbaren Nähe zur Wohnanlage. Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorrangend ausgebaut, so dass kurze Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz vorhanden sind. Freital bietet selbst und in Verbindung mit dem nahen Tharandter Wald sehr viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung und Erholung
Sonstiges
Baujahr: 1900

Adresse der Immobilie
01705  Freital / Freital
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thomas Ritzschel
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
Telefonnummer anzeigen
Logo ''CITYMAKLER DRESDEN GmbH & Co. KG''

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