Interessant für Kapitalanleger: Vermietete Wohnung mit 2 Zimmer in reizvoller Lage

Etagenwohnung in Bad Lauchstädt, Delitz am Berge 06246

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RegNr.: 107287-02516    (oid: 10943745)
79.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
65,77 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Wohnanlage - Interessant für Kapitalanleger: Vermietete Wohnung mit 2 Zimmer in reizvoller Lage
Außenansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Lauchstädt
Zimmeransicht - 2 Zimmer Etagenwohnung in Bad Lauchstädt
Flur - Etagenwohnung mit 65,77 m² in Bad Lauchstädt zum Kaufen
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Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 79.000,00 EUR
Betriebskosten:171,82 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.201,16 EUR
Mieteinnahmen: ist: 4.440,00 EUR/Jahr
soll: 4.440,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 65,77 m²
Nutzfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:1995
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:20,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:96,24 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die 2-Zimmerwohnung mit 2 Balkone ist vermietet und befindet sich im 1.OG des Hauses. Bei einer Wohnfläche von ca. 66 m² verfügt sie über einen geräumigen Wohnbereich, Schlafzimmer, gefliester Küche, Wannenbad und Diele. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Alle Räume dieser schönen Wohnung sind gut geschnitten und haben große Fensterflächen. Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz (Nr. 26) zugeordnet..
Beschreibung
Die Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich in einem Haus einer kleinen, allseitig erschlossenen Wohnanlage in Delitz am Berge, einem Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt.
In 1995 wurden die insgesamt 5 unterkellerten Mehrfamilienhäuser errichtet. Jedes der Häuser verfügt über 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnanlage selbst befindet sich in ruhiger, begrünter Lage in Ortsmitte.
Lage
Delitz am Berge liegt landschaftlich reizvoll ca. 15 km südwestlich von Halle (Saale) am Rand der Querfurter Platte. Durch die erhöhte Lage des Ortes ergibt sich einen schöne Rundumsicht.
Die kurze Entfernung nach Halle/S. und nach Merseburg machen den Ort zu einem interessanten Wohnstandort. Über die A 38 ist auch eine gute Anbindung zur Region Leipzig vorhanden. Ca. 10 km nördlich befindet sich der künstlich angelegte Geiseltalsee, welcher mit seinem Freizeit -und Erholungswert wöchentlich viele Besucher anlockt. Die ruhige und dennoch optimale Lage runden dieses Angebotes ab.
Sonstiges
Der Eigentümer verkauft auf der gleichen Wohnebene auch eine weitere, die spiegelgleiche Wohnung.

Bei Anfragen bitten wir Sie um die Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon und Email) sowie um Verständnis, dass nur mit den vorgenannten Angaben sowie erst mit Identifizierung des Vertragspartners nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ein Exposé-Versand möglich ist.
Sie erhalten dann kurzfristig die Objektangaben und die Informationen zu dem hier unterbreiteten Angebot direkt zur Kenntnis. Damit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie erstmals von außen zu besichtigen und sich über dessen Lage/ Umgebung zu informieren.

Nettorendite: 5.62
Adresse der Immobilie
06246  Bad Lauchstädt / Delitz am Berge
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Helmut Arnold
Postbank Immobilien GmbH
Treskowallee 108
10318  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Postbank Immobilien GmbH, Thomas Weingart''

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