Kapitalanleger aufgepasst: Kleines Wohnungspaket mit 4 Wohnungen

Etagenwohnung in Bad Lauchstädt 06246

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RegNr.: 107287-02515    (oid: 10943744)
251.500,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
202,82 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Wohnanlage - Kapitalanleger aufgepasst: Kleines Wohnungspaket mit 4 Wohnungen
Ansicht Wohnanlage - 8 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Bad Lauchstädt
Foto - 8 Zimmer Etagenwohnung in Bad Lauchstädt
Foto - Etagenwohnung mit 202,82 m² in Bad Lauchstädt zum Kaufen
Grundriss ETW 39 (ETW 38 spiegelgleich) -
Grundriss ETW 40 (ETW 41 spiegelgleich) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 251.500,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.240,02 EUR
Mieteinnahmen: ist: 8.500,00 EUR/Jahr
soll: 12.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 202,82 m²
Baujahr:1995
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:60,00 EUR
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:96,24 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:14.01.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Angeboten werden je zwei 1-Zimmer- und 2-Zimmerwohnungen. Die 1-Zimmerwohnungen (Nr. 40/ 41 spiegelgleich) bieten bei ca. 36 m² Wohnfläche einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Balkon, innenliegendes Duschbad und kleine Eingangsdiele. Die 2-Zimmerwohnungen (Nr. 38/ 39 spiegelgleich) mit je 2 Balkone haben eine Wohnfläche von ca. 66 m² und verfügen über einen hellen geräumigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad und Diele. In den Wohnbereichen der Wohnungen ist Laminat verlegt. Die Küchen und Bäder sind gefließt. <BR />Eine Ölzentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Im Kellergeschoss befinden sich zu den Wohnungen gehörende Abstellräume und ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. <BR />Jeder Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Beschreibung
Die zum Verkauf stehenden 4 ETW sind vermietet und Bestandteil einer kleinen, allseitig erschlossenen Wohnanlage in Delitz am Berge, einem Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt.
In 1995 wurden die insgesamt 5 unterkellerten Mehrfamilienhäuser errichtet. Jedes der Häuser verfügt über 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die hier angebotenen Wohnungen uimfassen die gesamte Wohnebene des 1. OG eines der Häuser.
Die durch eine Hausverwaltung betreute Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in ruhiger, begrünter Lage in Ortsmitte.
Lage
Delitz am Berge liegt landschaftlich reizvoll ca. 15 km südwestlich von Halle (Saale) am Rand der Querfurter Platte. Durch die erhöhte Lage des Ortes ergibt sich einen schöne Rundumsicht.
Die kurze Entfernung nach Halle/S. und nach Merseburg machen den Ort zu einem interessanten Wohnstandort. Über die A 38 ist auch eine gute Anbindung zur Region Leipzig vorhanden. Ca. 10 km nördlich befindet sich der künstlich angelegte Geiseltalsee, welcher mit seinem Freizeit -und Erholungswert wöchentlich viele Besucher anlockt. Die ruhige und dennoch optimale Lage runden dieses Angebotes ab.
Sonstiges
Ihre Anfragen richten Sie bitte mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon und Email) an uns. Nur bei Vorliegen dieser Angaben sowie erst mit Identifizierung des Vertragspartners nach dem Geldwäschegesetz (GwG) ist uns ein Exposé-Versand möglich.

Sie erhalten dann kurzfristig die Objektangaben und die Informationen zu dem hier unterbreiteten Angebot direkt zur Kenntnis. Damit haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie erstmals von außen zu besichtigen und sich über dessen Lage/ Umgebung zu informieren.

Nettorendite: 4.77
Adresse der Immobilie
06246  Bad Lauchstädt
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Helmut Arnold
Postbank Immobilien GmbH
Treskowallee 108
10318  Berlin
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Postbank Immobilien GmbH, Thomas Weingart''

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