Sanierungsobjekt: großer historischer Fachwerkhof am Stadtrand von Soest

Bauernhaus, Landhaus in Soest 59494

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RegNr.: 15202027    (oid: 10941545)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
290,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 9 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Soest
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Foto - Bauernhaus, Landhaus mit 290,00 m² in Soest zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 2.050,00 m²
Wohnfläche:ca. 290,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1776
EPass Baujahr:1776
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Garten
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Angebot: Ein historischer Fachwerkhof vor den Toren der Stadt Soest sucht den Liebhaber, der etwas ganz Besonderes schaffen und die Sanierung in Angriff nehmen möchte. Auf einem über 2.000 m² großen Grundstück befindet sich das Haupthaus mit einer Grundfläche von ca. 197 m². Derzeit verteilen sich ca. 190 ² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche über 2 Etagen. Ca. 180 m² Ausbaureserve stehen im Dachboden zur Verfügung.

Hinzu kommt das ehemalige Backhaus, das, sofern zu Wohnzwecken ausgebaut, über 3 Etagen ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung stellt. Hier wurde das Dach vor Kurzem erneuert.

Das Objekt bietet den unschätzbaren Vorteil, dass die vorhandene originale Bausubstanz nicht durch unsachgemäße Renovierungsarbeiten beeinträchtigt wurde. Die Deele ist beispielsweise noch mit dem urprünglichen Anröchter Dolomit gepflastert.

Das historische Ensemble wird nach Auskunft der Denkmalschutzbehörde der Stadt Soest in Kürze unter Denkmalschutz gestellt, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Lage
Das Objekt befindet sich in idealer Lage am Ende einer Sackgasse in einem kleinem Dorf am Stadtrand von Soest, lediglich 3 km von der Soester Innenstadt entfernt.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
4.00 km bis zum Bahnhof
3.00 km bis zur Autobahn
3.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
59494  Soest
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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