** IDEAL FÜR GARTENFREUNDE ! gepfl. Einfamhs. i.ruh. Wohn-Randlage v.Krefeld-Nähe Forstwald

Reihenmittelhaus in Krefeld 47804

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RegNr.: 253151    (oid: 10939695)
219.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ** IDEAL FÜR GARTENFREUNDE ! gepfl. Einfamhs. i.ruh. Wohn-Randlage v.Krefeld-Nähe Forstwald
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 755,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Endenergiebedarf:254 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2012
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.01.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Die Eigentümer haben diese Immobilie modernisiert( zuletzt noch in 2012) und immer instand gehalten. Die Ausstattung ist gut und entspricht einem durchschnittlichen Wohnkomfort.

Restrenovierungsarbeiten sind noch erforderlich !
Beschreibung
I D E A L für eine Familie mit Kindern - Ihr neues Zuhause!

Hier bieten wir ein nettes, vollunterkellertes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit großem Garten in guter Wohnlage von Krefeld, zum Kauf an.

Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm, aufgeteilt in 5 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und einem schönen Wohn- / Essbereich mit angrenzender heller Küche.

Vom gemütlichen Wohn- / Essbereich gelangen Sie in den nett angelegten Garten mit überdachter Terrasse, schöner Bepflanzung und großer Rasenfläche - Aufgrund des großen Gesamtgrundstückes von ca 755 qm und dem dann Gartenanteils, ist dies ideal für Kinder!!.

Ein sep. Zugang (Gartentor) zum Garten ist ebenfalls vorhanden.

Im Kellerbereich finden Sie weitere Räume, z.B. Haus-Versorgungsraum, Wasch- / Trockenraum, ggf. ist hier auch ein weiterer Ausbau ( Hobbyraum, Bar o.ä.) möglich.

Auch besteht ggf. die Möglichkeit einen schönen großen Wintergarten an zubauen. Hierdurch würde dann weiterer Wohnraum entstehen.

1-2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorm Haus vorhanden.

Lage
Diese Immobilie steht in gewachsener und ruhiger Wohnlage von Krefeld, im Stadtteil Benrad-Süd. Für ausgehnte Spaziergänge in der näheren Umgebung finden Sie den schönen Forstwald.
Starten Sie direkt von der Haustüre aus zu tollen Radausflügen in die niederrheinische Umgebung!

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Zentrum bzw. auf die schöne Fußgängerzone von Krefeld.
Einkaufs- / und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle, sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden. Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt!
Sonstiges
Exposeerstellung erfolgte durch Frau Miriam Bender.

Eine ausführliche Beschreibung und weitere Informationen von dieser sehr schönen Immobilie, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung, detallierte Einnahmenaufstellung, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

Unsere Meinung: Ideal für Gartenfreunde und Großfamilie !

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage .www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!



Entfernungen / Ausblick:
30 km bis zum Flughafen
3 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
0.6 km bis zum Zentrum
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47804  Krefeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
RUDOLPH IMMOBILIEN
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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