Schicke Eigentumswohnung mit Panoramablick

Etagenwohnung in Köln, Ehrenfeld ist Stadtbezirk 4 der Stadt Köln. Er umf 50823

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RegNr.: 42563    (oid: 10938978)
120.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Parkfläche - Schicke Eigentumswohnung mit Panoramablick
Vorderansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Köln
Vorderansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung in Köln
Straßenansicht - Etagenwohnung mit 50,00 m² in Köln zum Kaufen
Straßenansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 120.000,00 EUR
Betriebskosten:298,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 7.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:60
Etagen:12
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:auf Anfrage
Etage:9
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:102 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1973
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:29.03.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Diese gemütliche, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 50qm Wohnfläche, liegt im Herzen von Köln im oberen Teil des Hauses, mit fantastischem Ausblick über Köln.

2 Fahrstühle befördern Sie in kürzester Zeit nach Oben.

Vom Flur aus gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, sowie in das großzügige Schlafzimmer und in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Wanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer genießen Sie den herrlichen Ausblick über die Domstadt.
Im Flur befindet sich eine Nische, welche als Abstellfläche genutzt werden kann.

Zu der Etagenwohnung gehört des Weiteren noch ein Kellerabteil. Eine separate Waschküche im Keller, sowie ein Fahrradkeller, finden hier ebenfalls Ihren Nutzen.
Für reichlich Abwechslung ist auch gesorgt. Das Haus verfügt über ein innenliegendes Schwimmbad mit Saunabereich, sowie über einen Eventraum mit herrlichem Panoramablick. Somit steht der nächsten Feier nichts im Wege.

Über die Hausverwaltung können Sie sich einen Stellplatz vor dem Haus oder in der Tiefgarage anmieten.

Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Die Möglichkeit auf Eigenbedarf ist gegeben. Bevorzugt wird jedoch an Kapitalanleger verkauft.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 10.400€ pro Jahr.

Die Fassade wird im laufenden Jahr erneuert hier fallen keine Sonderumlagen an.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 102 kWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, BJ 1973, Anlagentechnik BJ 1999, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 102 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme


Lage

Ehrenfeld ist Stadtbezirk 4 der Stadt Köln. Er umfasst die sechs Stadtteile Bickendorf, Bocklemünd/Mengenich, Ehrenfeld, Neuehrenfeld, Ossendorf und Vogelsang.

Geschäfte, Gastronomie, Märkte, Feste, Theater, Architektur und Business: Es ist einfach schön, in die Ungezwungenheit dieses alten Kölner Stadtteils einzutauchen.

Dieser Wohntraum befindet sich im Mittelpunkt von Ehrenfeld. Fußläufig erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte und ein direkter Anschluss an die Bundesautobahn A57 befördert Sie in alle umliegenden Städte auf schnellstem Wege.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 60
Adresse der Immobilie
Graeffstrasse 3
50823  Köln / Ehrenfeld ist Stadtbezirk 4 der Stadt Köln. Er umf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Markus Lenz
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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