Rohdiamant mit tollem Grundstück zum bebauen!!

Einfamilienhaus in Burgthann, Ezelsdorf- Steinbach 90559

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RegNr.: 45160    (oid: 10938972)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Rohdiamant mit tollem Grundstück zum bebauen!!
Alles ihr´s - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Burgthann
Willkommen - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Burgthann
Bauernstube - Einfamilienhaus mit 220,00 m² in Burgthann zum Kaufen
Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.147,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.999,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Gartenfläche:ca. 1.999,00 m²
Baujahr:1800
Frei ab:auf Anfrage
Stand vom:23.06.2017
Beschreibung

Dieses Repräsentative Gebäude mit historischer Bausubstanz, liegt in Steinbach, einem Ortsteil der Gemeinde Ezelsdorf bei Burgthann im Landkreis Nürnberger Land.
Das historische Denkmalgeschütze Bauernhaus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand, somit bietet es alle Voraussetzungen, um es individuell nach eigenen Wünschen in ein modernes „historisches“ Schmuckstück zu verwandeln. Zu Ihrem Anwesen gehört ein beachtliches Grundstück von 1999 m² Größe und bietet viel Platz für Grillabende mit Freunden, spielen und toben für ihre Kinder und vielem mehr.
Auf Wunsch kann das Grundstück geteilt werden.

Es verfügt über 7 Zimmer, durch Raumtrennung der riesigen Räume sind aber auch 11 möglich. Der Dachboden ist riesig und kann voll ausgebaut werden.

Nicht nur das sie nach der Sanierung ein einmaliges Repräsentatives Historisches Objekt haben, für ein Denkmal geschütztes Haus sprechen auch die Finanzielle attraktiven Aspekte. So zum Beispiel die Steuerliche Abschreibung der Sanierungskosten in Höhe von 85% des Kaufpreises nach §7h oder 10f EstG und die sehr günstigen Finanzierungskonditionen durch KfW-Förderung (ab 1% Sollzins)


Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr!

Baujahr gemäss Energiepass: 1800


Lage

Idyllische und Ruhige Lage, umgeben von Zahlreichen Wander- und Radwegen.
Die Malerische Landschaft und die Wälder laden zum Verweilen und Erholen ein.
Auch das Fränkische Seenland mit zahlreichen Seen ist nicht weit von hier und bietet jede Menge Badespaß.
Ein Radweg und der Kanal sind direkt vor der Haustüre.
Adresse der Immobilie
90559  Burgthann / Ezelsdorf- Steinbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Denise Drew
ImmoSky Deutschland GmbH - Nürnberg
Südwestpark 37-41
90449  Nürnberg
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