EUPORA-Immobilien: Individuelles Wohnhaus mit Garten auf dem Kupferberg

Einfamilienhaus in Kirchheimbolanden, Kirchheimbolanden 67292

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RegNr.: 31716    (oid: 10938710)
265.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
169,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kirchheimbolanden
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Finanzierung: 822,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 877,00 m²
Wohnfläche:ca. 169,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:127 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Individuelles Wohnhaus
Massivbauweise
Baujahr: 1982
Gaszentralheizung
ISO-Fenster mit Roll-Läden
Wintergarten: Baujahr 1991
große Terrasse, Süd-West-Lage
eigenes Gartengrundstück auf zwei Ebenen
Balkon mit Weitblick
Einliegerwohnung mit separatem Eingang
Schwimmbad mit großen Glas- und Schiebelementen zum Garten
Sauna
Car Port
PKW-Stellplätze

Eine Grundrenovierung ist vor Einzug nötig.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Deckenhöhe über 2, 50, Erdgas, freistehend, Hallenbad, Haustiere erlaubt, Wintergarten
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten und Schwimmbad auf dem Kupferberg.

Dieses individuelle Wohnhaus gliedert sich in eine große Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und Garten sowie eine Einliegerwohnung mit Terrasse und Garten.

EG:130 m²
Hauseingang mit Diele, offener Wohnbereich mit Wintergarten, Terrasse und Garten,
sowie eine Küche mit Essbereich.
Der Schlafbereich ist ein wenig abgegrenzt vom Wohnbereich und gliedert sich in ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit ausgebauten Hochbetten, Balkon mit Weitblick, Bad mit Wanne und Dusche, Zugang zum DG-Studio.
DG:
Ein Studio mit Einbauschränken, ideal als Büro oder Gästezimmer.
UG:
Heizraum, Lagerraum, Hobbyraum und angrenzend das Schwimmbad mit Dusche und Sauna.
UG-EG: Einliegerwohnung mit 41 m²
2 Zimmer, Küche, Duschbad, ein eigener Eingang und Terrasse.

Das eigene große Gartengrundstück auf zwei Ebenen verfügt über ein Gartenhaus sowie
einen selbstgebauten, individuellen Grill- und Backofen.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1982, Energieeffizienzklasse: D
Lage
67292 Kirchheimbolanden - Kupferberg in einem ruhigen Wohngebiet in Feld- und Waldrandlage.
Ein Kindergarten ist im Wohngebiet vorhanden, weitere Kindertagesstätten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Verwaltung und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum sowie ein Bahnhaltepunkt sind über Busverkehr und die nahegelegene Bushaltestelle problemlos erreichbar.

Die „Kleine Residenz“ mit ca. 8.000 Einwohnern liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges und ist Kreisstadt des Donnersbergkreises.

Die direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern), an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey und die A6 (Mannheim-Saarbrücken) über Eisenberg, ergänzt durch einen Bahnanschluss mit stündlicher Verbindung nach Alzey, machen Kirchheimbolanden zum lukrativen Wohnsitz auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main.

In der näheren Umgebung befinden sich die Städte: Alzey, Domstadt Mainz, Nibelungenstadt Worms, Mannheim, Eisenberg, Barbarossastadt Kaiserslautern und Bad-Kreuznach.
Sonstiges
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Zustand: Baujahresentsprechend

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Adresse der Immobilie
67292  Kirchheimbolanden / Kirchheimbolanden
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Markus A. Mayer
EUPORA - Immobilien
Marnheimer Straße 56
67292  Kirchheimbolanden
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