*** 400 qm auf einer Ebene **** NEUBAU einer traumhaften Dachgeschosswohnung

> 5 Zimmer in Hamburg, 108020 22301

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RegNr.: V2119    (oid: 10934785)
4.500.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - *** 400 qm auf einer Ebene **** NEUBAU einer traumhaften Dachgeschosswohnungzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 4.500.000,00 EUR
Finanzierung: 13.766,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:128,00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.10.2018
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: V2119

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Beschreibung
Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V2119

__________________________________________


Das hochherrschaftliche Gebäude wurde 1914 errichtet und teilt sich auf in 10 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand.

Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahre 2014/2015 im Zuge eines vollständigen Dach-Neubaus erstellt. Hierbei wurde seitens der Verkäuferin eine aufwendige Dachkonstruktion gewählt. Diese Konstruktion ermöglicht einen stützenfreien Grundriss und gibt der Wohnung somit ihren individuellen und einzigartigen Charakter.

Das Angebot besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen, welche grundbuchlich weiterhin separiert sind. Die ENDETAGE gehört somit vollständig Ihnen.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Ausbauzustand. Mit Ihnen zusammen wird der weitere Ausbau nach Ihren Wünschen erarbeitet.

Folgend ein Überblick über den aktuellen baulichen Stand & der Highlights Ihrer Wohnung:

- Lichtdurchflutete Wohnräume mit überdurchschnittlichen Deckenhöhe für ein ganz
besonderes Raumgefühl
- Stützenfreier Grundriss ermöglicht
- Aufwendige BUS-Technologie
- Hochwertigen Holzfenster
- 3 Loggien
- variabler Grundriss (bis auf Wände des Treppenhauses & der Lichtschächte keine
tragenden Wände)
- Fahrstuhl führt bis in die Dachgeschossetage
- 2 großzügige Kellerräume (ca. 20 und 30 qm)

Bei Bedarf können im Nachbargebäude 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

FAZIT: Werden Sie Eigentümer eines UNIKAT im Herzen von Hamburg.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserer Frau Nicole Hoffmann.
Lage
Die Wohnung befindet sich sehr zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rondeelteich und die Außenalster, die zu erholsamen Spaziergängen und für Sportbegeisterte zum ausgiebigen Jogging einlädt.


Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes und Bars sind im direkten Umfeld zu erreichen. Ebenso Schulen ( z.B. das bekannte Johanneum), Kindergärten, Ärzte und auch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnstation Sierichstrasse).
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
22301  Hamburg / 108020
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Nicole Hoffmann
FHI Eimsbüttel
Gärtnerstr. 109
20253  Hamburg
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