Schöne, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Erdgeschoßwohnung in Bad Mergentheim / Markelsheim, Bad Mergentheim 97980

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RegNr.: AF828    (oid: 10933736)
176.355,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
78,38 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Schöne, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Ansicht - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bad Mergentheim / Markelsheim
Bad - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bad Mergentheim / Markelsheim
Bad - Erdgeschoßwohnung mit 78,38 m² in Bad Mergentheim / Markelsheim zum Kaufen
WC -
Foto -
Appartment 4 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 176.355,00 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 78,38 m²
Nutzfläche:ca. 5,94 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sosort
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:38.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:16.04.2026
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die Wohnung hat 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine hoch wärmegedämmte Außenhaut (gemäß den Richtlinien des energieeffizienten Bauens) und entspricht KfW 55.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme eines Hackschnitzelheizwerkes aus der Nachbarschaft.
Die Wände sind mit Rauhfasertapete versehen, die Fußböden haben Fliesen oder Laminat.
Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Außerdem hat die Wohnung eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Erhöhung des Wohnkomforts.
Beschreibung
Das Zweiraumappartement, welches sich in einem 3- geschossigen Haus mit insgesamt 11 Wohnungen im EG befindet, hat einen großen Wohn- und Essbereich (49 qm), ein Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Keller, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet.
Auf einer 8 qm großen Terrasse kann man bei schönem Wetter herrlich entspannen.
Den Keller erreicht man problemlos durch einen Fahrstuhl. Zur Wohnung kann man für 6.500, - EUR einen Stellplatz erwerben.
Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus und wird durch Fernwärme beheizt. Das barrierefreie Wohnhaus steht im Zentrum von Markelsheim.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Markelsheim im Herzen des "Lieblichen Taubertals" an der "Romantischen Straße" vor den Toren des weltbekannten Kur- und Heilbades Bad Mergentheim. Bis zum Tauber bzw. den Weinbergen sowie den einladenden Wiesen-, Wander- und Radwegen sind es nur ein paar Minuten.
Markelsheim ist mit ca. 2000 Einwohnern und etwas mehr als 15 km² größter Teilort von Bad Mergentheim.

Der unweit von Markelsheim gelegene Kurort Bad Mergentheim bietet viele Freizeitangebote, kulturelle Ereignisse und herrliche Grünanlagen. Außerdem lädt das große Kurgelände zur körperlichen und geistigen Entspannung ein.
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis-und Vermittlungsprovision:
PROVISIONSFREI

Ihr Ansprechpartner:
Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilienbezirksleiterin im Team

Allee 47
74072 Heilbronn
Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/heike.andrack

Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot einschließlich KFW-Fördermitteln (Programm KFW55).

Adresse der Immobilie
97980  Bad Mergentheim / Markelsheim / Bad Mergentheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Heike Andrack
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Allee 47
74072  Heilbronn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
9.00 - 17.00 Uhr
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