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Gaststätte, Restaurant, Lokal in Bad Salzuflen, Innenstadt 32105

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RegNr.: SIM 642 g    (oid: 10933532)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
132,00 m²
Wohnfläche ca.
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rückwärtige Ansicht - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Bad Salzuflen
Straßenverlauf - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Bad Salzuflen
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Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Finanzierung: 860,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 403,00 m²
Wohnfläche:ca. 132,00 m²
Gewerbefläche:ca. 106,00 m²
Nutzfläche:ca. 409,00 m²
Baujahr:1658
Frei ab:nach Vereinbarung
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1658 in Fachwerkbauweise errichtet. Das im Stil der Weserrenaissance geschmückte Fachwerk ist aus kunst- und baugeschichtlichen Gründen erhaltenswert. Deshalb handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude, das sich mitten im historischen Stadtkern von Bad Salzuflen direkt gegenüber vom historischen Rathaus befindet.
 
Es besteht aus 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein 106 m² großes Ladenlokal, welches derzeit nicht vermietet ist. Das 1. Obergeschoss könnte als Büro- und Lagerfläche dienen. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 132 m² große Wohnung. Diese Wohnung bietet 4 Zimmer, Küche, Bad und einen 15 m² großen Balkon.
 
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Geschäftslage in der Innenstadt, direkt gegenüber vom Rathaus. Es handelt sich um ein Eckgrundstück der Straßen "Am Markt" und "Hohlstraße". Die Straße "Am Markt" ist Teil der Fußgängerzone und befindet sich am Rand des Marktplatzes. Die umliegende Bebauung ist durch den historischen Stadtkern mit diversen Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.
 
Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Seit August 2013 ist Bad Salzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert, seit 2015 als „Allergikerfreundliche Kommune“. Die Stadt gliedert sich in 12 Ortsteile. In der Kernstadt leben rd. 20.000 Einwohner. Die Stadt bietet alle Schulformen an.
 
Die Innenstadt weist noch immer eine größere Anzahl zumeist giebelständiger und reich beschnitzter Fachwerk-Dielenhäuser des 16. und 17. Jahrhunderts auf. So auch dieses denkmalgeschützte Objekt. </span>
 
Laut Bebauungsplan 159 B, Am Markt wurden folgende Festsetzungen zugrunde gelegt: </span>
Art der Nutzung: Mischgebiet (MI III g), 3 Vollgeschosse, geschlossene Bauweise, erschließungsbeitragsfrei.


Die straßenverkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B239, die Ostwestfalenstraße und die Autobahn A2. Der Bahnhof "Bad Salzuflen" liegt an der Bahnstrecke Herford-Altenbeken. Er wird im Stundentakt von der Ostwestfalenbahn bedient.
Das Stadtgebiet wird zudem von einem Stadtbussystem erschlossen. Der Busbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Die Nachbarstädte Lemgo, Lage, Leopoldshöhe, Bielefeld, Herford und Vlotho sind schnell erreichbar.


Sonstiges
Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV).
Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen.

Der Zwangsversteigerungstermin findet am 16. März 2017 um 10.30 Uhr beim Amtsgericht Lemgo, Hangbaumstraße 19, 32257 Bünde, Raum 2 statt.

Das Ladenlokal sowie die Büro- und Lagerflächen sind nicht vermietet. Die Wohnung im 2. OG wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.  

Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 480.000 EUR taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht etwa 60 % dieses Wertes. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein niedrigerer oder höherer Preis zustande.

Bei Interesse sollten Sie unbedingt vor dem Termin mit uns Kontakt aufnehmen. Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich! Dieses Wohn- und Geschäftshaus müssen Sie gesehen haben.

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.
Objektart: Ladenlokal

Adresse der Immobilie
Am Markt 17
32105  Bad Salzuflen / Innenstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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