Kreisstadt nähe Köln Projektentwicklung

Anlageobjekt in Köln 50996

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RegNr.: 253303    (oid: 10930176)
4.200.000,00 EUR
Kaufpreis
3.152,00 m²
Wohnfläche ca.
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253303 201674151831 0496 - Anlageobjekt zum Kaufen in Köln
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 4.200.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.600,00 m²
Wohnfläche:ca. 3.152,00 m²
Baujahr:1972
Anzahl Parkplätze:16
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Stand vom:18.01.2017
Beschreibung
Dieses Objekt ist ideal geeignet für den Um- und Ausbau in 26 - 28 Eigentumswohnungen. Das Objekt ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt zurzeit ca. 3152 m².

Durch den Umbau und eine Erweiterung können ca. 3800 m² Wohnfläche geschaffen werden.

Am Haus befinden sich zurzeit drei Garagen und 13 PKW- Einstellplätze. Diese können auf 18 erweitert werden.

Nach einem Um- und Ausbau könnten pro m² Wohnfläche ein Kaufpreis von 3.200 € bis 3.600 € erzielt werden.

In der Nachbarschaft wurden Kaufpreise von 3.600 € bis 4.200 € erzielt.

Diese Objekt ist ideal für einen Projektentwickler.


Lage
Dieses Objekt liegt im Umkreis von Köln/Bonn in der Fußgängerzone einer Kreisstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen befinden sich fußläufig entfernt. Der Park ist in der Nähe.
Sonstiges
Bitte haben sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zusenden können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung mit Ihren kompletten Daten, uns übersenden.

Wir haben große Erfahrung mit dem Verkauf von Wohnungen in der Nachbarschaft und würden gerne auch den Vertrieb der Eigentumswohnungen übernehmen.
Adresse der Immobilie
50996  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Constanze Berlingen
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweilerstraße 29
52351  Düren
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Bürozeiten:

Montag von 10:00 - 17:00
Dienstag von 10:00 - 17:00
Mittwoch von 10:00 - 17:00
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Freitag von 10:00 - 17:00
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