Gemütliche Wohnoase für eine kleine Familie

Einfamilienhaus in Leipzig, Leipzig / Burghausen 04178

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RegNr.: 45089    (oid: 10929584)
249.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
128,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Gemütliche Wohnoase für eine kleine Familie
gemütliche Küche - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Leipzig
überdachte Dachterrasse - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Leipzig
wohltuende Wärme - Einfamilienhaus mit 128,00 m² in Leipzig zum Kaufen
Sonnenstunden geniessen -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.500,00 EUR
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 170,00 m²
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:96.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1910
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
Beschreibung

Entspannte Abende am Kamin oder ein Sonnenbad auf der großzügigen Terrasse - hier verbirgt sich eine kleine Ruheoase!

Dieses urige Domizil, welches Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, ist genau das Richtige für alle, die sich vor mühseliger Gartenarbeit sträuben, aber auf den eigenen Kräuteranbau nicht verzichten möchten. Dies ermöglicht eine wunderschöne und praktisch angelegte Dachterrasse mit teilweiser Überdachung. Somit können Sie bei angenehmen Temperaturen sogar im Regen den Klängen der Natur lauschen.

Der gesamte Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die letzte Sanierung und Renovierung erfolgte erst vor zwei Jahren. So wurde im Erdgeschoss ein Gäste-WC geschaffen, Leitungen repariert und das Garagentor erneuert. Die Einbauküche ist mit erst zwei Jahre alten, hochwertigen AEG Geräten ausgestattet. Wie im gesamten Haus, verleiht die teilweise Holzverkleidung an den Wänden ein uriges und gemütliches Flair.
Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafräume und ein geräumiges, tageslichthelles Bad.
Der Keller ist gefliest und trocken. Eine Waschküche und andere Räume bieten hier genügend Stauraum. Die Garage lässt das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers höher schlagen. Mit ein wenig Aufwand lässt sich hier ein Teil in ein kleines Handwerkerparadies umwandeln.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 96, 83 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: C; Baujahr: 1910;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas;

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!





Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 96.8 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Leipzig-Burghausen liegt im westlichen Teil der Stadt. Egal ob Zentrum, Flughafen, Einkaufscenter oder Autobahn, durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man alle Ziele in kürzester Zeit. Dies macht Burhgausen für Jedermann attraktiv.
Der durch den Stadtteil fließende Elster-Saale-Kanal bietet an seinen Ufern idyllische Rad- und Wanderwege. Somit bietet die Region auch einen Naherholungseffekt. Abgerundet wird dies durch den hier liegenden Bienitzhügel und die angrenzenden Wälder. Ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, das für Naturliebhaber, Spaziergänger und Wanderer keine Wünsche offen lässt.
Adresse der Immobilie
04178  Leipzig / Leipzig / Burghausen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Annika Voß
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
Charlottenstraße 68
10117  Berlin
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