Wohnen im GrünenWeserbergland, toll renoviert, möbliertnicht möbliert, 600 m² Garten

Erdgeschoßwohnung in Aerzen 31855

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RegNr.: 102481-05405    (oid: 10929553)
380,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
83,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 380,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:230,00 EUR
Kaution:1.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:1
Wohnfläche:ca. 83,00 m²
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Baujahr:1974
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:35,00 EUR
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:196,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:07.10.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Kamin
- möbliert
Ausstattung
- idyllisch gelegene Erdgeschosswohnung im Weserberland
- komplett renovierte Wohnung die voll möbliert vermietet wird
- Grillgerät und Gartenstühle sind vorhanden
- eigener Garten von ca. 600 m² <BR />- 3 Zimmer, Küche, Bad und Wohnflur
- Nachtspeicheröfen
- ein Kaminanschluß ist vorhanden, hier könnte ein Ofen angebracht werden
(aktuell ist dort ein Herd der mit Holz/Kohle betrieben werden kann)
- Stellplatz
- Garage kann angemietet werden für 35, -EUR
- die Kaltmiete beträgt 380, -EUR
- Nebenkosten ca. 80, -EUR, Strom muß selber angemeldet werden, aktueller Abschlag <BR /> hierbei ist 150, -EUR/Monat (Heizung und Strom)
Beschreibung
Wir bieten Ihnen als Kunden jetzt auch einen virtuellen Rundgang im Objekt an. Sprechen Sie uns an, wir schicken Ihnen den Link für einen 360 Grad Rundgang gerne zu. Die Voraussetzung hierzu ist, Sie sind bei uns Premium Kunde für die Immobiliensuche. <BR />

Die Wohnung befindet sich innerhalb des Erdgeschosses eines Einfamilienhauses und ist mit viel Liebe komplett renoviert und eingerichtet worden. Sie hat einen separaten Eingang und einen Stellplatz vor dem Haus (eine Garage kann angemietet werden). Die obere Wohnung wird von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt.
Das Haus liegt zwischen mehreren freistehenden Einfamilienhäusern in einer sehr ruhigen Straße; das Grundstück mit leichter Hanglage bietet einen weiten Blick über das Weserbergland.
Die Wohnung mit ca. 83 m² umfasst einen Flur, 1 kleine Einbauküche, 1 Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken, 3 Zimmer, einen Keller und Verbindungsraum (siehe Grundriss-Skizze im Anhang). Eigener Telefon- und Internetanschluss ist vorhanden; die Wohnung wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die Berechnung der Nebenkosten erfolgt nach Verbrauch.

Ein großer Garten lädt zum Verweilen ein, desgleichen die Umgebung zum Spazierengehen und Wandern. Gerade bei Stress im Beruf oder in der Ausbildung bietet die Wohnung ausreichend Ruhe zum Abschalten, Erholen oder Lernen.
Lage
Der Marktflecken Aerzen liegt im Weserbergland etwa 10 km südwestlich der Kreisstadt Hameln und etwa 7 km nördlich von Bad Pyrmont, mitten im Hummetal. Nördlich vom Ort Aerzen befindet sich der Lüningsberg, südlich der Schierholzberg und der Pyrmonterberg. Von Westen nach Osten durchfließen die Humme und der Grießebach, der Innerorts in die Humme mündet, den Ort.
Im Jahre 2013 wurde die Umgehungstraße der B1 fertiggestellt. Aerzen liegt westlich der Kreisstadt Hameln. Posteholz liegt im Norden von Aerzen und besteht Schwerpunktmäßig aus dem Rittergut Postholz und einer Feriensiedlung, hier befindet sich Ihr neues Zuhause.
Schloss Münchhausen ist ein dreiflügeliges ehemaliges Wasserschloss. Es ist einer der bedeutendsten Bauten der Weserrenaissance und wird als Hotel genutzt. Im Jahr 2004 wurde dort das 5-Sterne "Golf-und Schlosshotel Münchhausen" eröffnet. Die Golfanlage mit ihren zwei Plätzen zählt zu den schönsten Anlagen Norddeutschlands. Dieses Objekt befindet sich sozusagen vor Ihrer Haustür!
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922

PB-I Objektnummer 60049

Adresse der Immobilie
31855  Aerzen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Postbank Immobilien GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Eckhard Vogelsang
Postbank Immobilien GmbH
Kastanienwall 5a
31785  Hameln
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