WGH mit großer Gewerbefläche in Lichtenstein bei Chemnitz kaufen - ideal für Eigennutzer

Wohn- & Geschäftshaus in Lichtenstein 09350

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RegNr.: 46274    (oid: 10929327)
189.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
312,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Straßenseite - WGH mit großer Gewerbefläche in Lichtenstein bei Chemnitz kaufen - ideal für Eigennutzer
Ansicht Rückseite - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Lichtenstein
Grundstück mit Zufahrt - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Lichtenstein
Garage Werkstatt - Wohn- & Geschäftshaus mit 312,00 m² in Lichtenstein zum Kaufen
Zugang Haus -
Dachboden -
Heizung -
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Garage Werkstatt -
Grundriss Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 %
Preis je m²:343,00 EUR
Mieteinnahmen: ist: 14.700,00 EUR/Jahr
soll: 23.304,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Wohnfläche:ca. 312,00 m²
Baujahr:1909
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1909
EPass Austellungsdatum:09.07.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.03.2017
Ausstattung
* Naturschieferdach
Beschreibung
WGH mit großer Gewerbefläche in Lichtenstein bei Chemnitz kaufen - ideal für Eigennutzer

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1909, wurde zuletzt im Zeitraum 1990 - 1999 saniert. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1999 erneuert. Es besteht Sanierungsrückstau.

Die folgenden Flächen stehen im Objekt zur Verfügung:

Erdgeschoss: Gewerbefläche ca. 269 m²
1. OG: 4-RWE ca. 110 m², KM 330 EUR / Monat bzw. 3.960 EUR / Jahr
2. OG re: 1-RWE ca. 48 m², KM 240 EUR / Monat bzw. 2.880 EUR / Jahr
2. OG li: 2-RWE ca. 60 m², KM 220 EUR / Monat bzw. 2.640 EUR / Jahr
3. OG re: 1-RWE ca. 43 m², KM 215 EUR / Monat bzw. 2.580 EUR / Jahr
3. OG li: 2-RWE ca. 51 m², KM 220 EUR / Monat bzw. 2.640 EUR / Jahr

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird aktuell unentgeltlich genutzt. Bei einer Vermietung zu 3, 00 EUR/m² können zusätzliche Mieteinnahmen in Höhe von 717 EUR / Monat bzw. 8.604 EUR / Jahr generiert werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Lage
Lichstenstein mit ca. 11.866 Einwohnern gehört zum Landkreis Zwickau. Die Stadt erreicht man über drei verschiedene Autobahnabfahrten der Bundesstraße B 173 sowie über die Autobahn A 4. Es gibt in Lichtenstein zwei Gewerbegebiete: Gewerbe- und Sondergebiet "Hartensteiner Straße", Gewerbegebiet "Am Auersberg".

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet, d.h. es können Sanierungskosten für Fassade oder das Dach gefördert werden.

Entfernungen:
* Verkehr: Autobahn A 4 (Hohenstein-Ernstthal) ca. 10 km, Autobahn A 72 (Stollberg-West) ca. 11 km
* Chemnitz ca. 25 km, Zwickau ca. 12 km
Sonstiges
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
09350  Lichtenstein
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Hoffmann
DER IMMO TIP
Semperstraße 1
01069  Dresden
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