Neubau mit 3,5% Rendite: Mehrfamilienhaus 2 (8 WE), sonnige Südwest-Lage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dinkelsbühl, Dinkelsbühl 91550

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RegNr.: 13402    (oid: 10929310)
2.473.000,00 EUR
Kaufpreis
23
Zimmeranzahl
860,63 m²
Wohnfläche ca.
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Südansicht - Neubau mit 3,5% Rendite: Mehrfamilienhaus 2 (8 WE), sonnige Südwest-Lage
Dinkelsbuehl Innenstadt - 23 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Dinkelsbühl
Dinkelsbuehl - 23 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Dinkelsbühl
Westansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 860,63 m² in Dinkelsbühl zum Kaufen
Südansicht -
Lageplan -
EG Grundriss komplett -
OG Grundriss komplett -
Penthouse Grundriss komplett -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.473.000,00 EUR
Finanzierung: 7.583,00 EUR / mtl.Info
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:23
Anzahl Schlafzimmer:14
Anzahl Badezimmer:8
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:8
Grundstücksgröße:ca. 1.250,00 m²
Wohnfläche:ca. 860,63 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Ende 2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:12
Anzahl Parkplätze:4
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet.

* Niedrigenergiebauweise KfW 55
* Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* Hauseingangstür aus Aluminium
* Sprechanlage mit Kamera
* Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
* Böden: Parkett, Fliesen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
* Echtglas-Duschkabine
* elektrische Kunststoffrollläden in weiß
Beschreibung
Das entstehende, exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in der schönsten Altstadt Deutschlands (laut Focus) - in Dinkelsbühl. Das Mehrfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise Kfw 55, errichtet.

Erdgeschoss:
Whg. 1: 4-Zimmer, ca. 132 m², mit Terrasse und Garten
Whg. 2: 2-Zimmer, ca. 67, 48 m², mit Terrasse und Garten
Whg. 3: 3-Zimmer, ca. 97m², mit Terrasse und Garten

OG:
Whg. 4: 4-Zimmer, ca. 132 m², mit Balkonterrasse
Whg. 5: 2-Zimmer, ca. 67 m², mit Balkonterrasse
Whg. 6: 3-Zimmer, ca. 97 m², mit Balkonterrasse

Penthouse:
Whg. 7: 2-Zimmer, ca. 114 m², mit Dachterrasse
Whg. 8: 3-Zimmer, ca. 155 m², mit Dachterrasse

Parken von Kfz:
12 Tiefgaragen-Stellplätze und 4 Außenstellplätze

Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit, optional zu der Wohnung, Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze zu erwerben. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dinkelsbühl, der schönsten Altstadt Deutschlands. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Berufsfachschule) sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Stadt für die Gestaltung der Freizeit die Möglichkeit Museen, Theater oder einen Jazzclub zu besuchen. Über die A6 und die A7, die Sie über den Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim erreichen, haben Sie den Anschluss an den Fernverkehr Nürnberg, Aalen oder Ansbach.
Sonstiges
Der Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus, das erschlossene Grundstük sowie s ä m t l i c h e Baunebenkosten!
Hinzu kommt nur noch Notargebühr/Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer.
Das Haus ist noch in der Projektierungsphase, ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor.
(Das Haus ist ein Projektierungsbeispiel. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.)

Nettomiete/qm 7, 50 Euro bei 860, 63 qm=6.455 Euro Monatsnettomiete
Nettomiete/TG 50 Euro bei 12 Stück=600 Euro Monatsnettomiete
Nettomiete/Stellplatz 25 Euro bei 4 Stück=100 Euro Monatsnettomiete
Gesamtnettomiete im Monat=7.155 Euro
Gesamtnettomiete im Jahr=85.860 Euro
Rendite vor Steuern=3, 5%

Gerne übernehmen wir für Sie auch die komplette Vermietung aller Wohneinheiten an solvente und solide Mieter!

Anzahl der Wohneinheiten: 8.00
Adresse der Immobilie
91550  Dinkelsbühl / Dinkelsbühl
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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