Kapitalanleger aufgepasst: Schönes, barrierefreies 1 Zimmer Appartment mit Terrasse

Erdgeschoßwohnung in Bad Mergentheim / Markelsheim, Bad Mergentheim 97980

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RegNr.: IF584    (oid: 10929306)
127.170,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
56,52 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Kapitalanleger aufgepasst: Schönes, barrierefreies 1 Zimmer Appartment mit Terrasse
Ansicht - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Bad Mergentheim / Markelsheim
Bad - 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Bad Mergentheim / Markelsheim
Bad - Erdgeschoßwohnung mit 56,52 m² in Bad Mergentheim / Markelsheim zum Kaufen
Appartment 1 -
Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 127.170,00 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.068,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 56,52 m²
Nutzfläche:ca. 5,94 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:38.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:16.04.2026
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
- zur Zeit vermietet
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Das Haus hat eine optimierte Energieeffizienz (3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, hoch wärmegedämmte Außenhaut, gemäß den Richtlinien des energieeffizienten Bauens) und entspricht KfW 55.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung eines Hackschnitzelheizwerkes aus der Nachbarschaft.
Die Wände sind mit Rauhfasertapete versehen, die Fußböden haben Fliesen oder Laminat.
Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Außerdem hat die Wohnung eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Erhöhung des Wohnkomforts.
Beschreibung
Die Wohnung liegt im EG eines 11 Familienhauses mit 3 Etagen, das in diesem Jahr vollständig errichtet wurde. Des weiteren gibt es im Haus einen Fahrstuhl, der alle Geschosse einschließlich Kellergeschoss bedient. Das EG hat insgesamt 5 Wohnungen, im 1.OG gibt es 4 Wohnungen und im 2. OG befinden sich 2 Appartements.

Die Wohnung hat ein 40 m² großes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein barrierefreies Bad und eine 8 m² große Terrasse.
Im zugehörigen Kellerraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung kann für 6.500, 00 EUR ein Stellplatz dazu gekauft werden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Markelsheim im Herzen des "Lieblichen Taubertals" an der "Romantischen Straße" vor den Toren des weltbekannten Kur- und Heilbades Bad Mergentheim. Bis zum Tauber bzw. den Weinbergen sowie den einladenden Wiesen-, Wander- und Radwegen sind es nur ein paar Minuten.
Markelsheim ist mit ca. 2000 Einwohnern und etwas mehr als 15 km² größter Teilort von Bad Mergentheim.

Der unweit von Markelsheim gelegene Kurort Bad Mergentheim bietet viele Freizeitangebote, kulturelle Ereignisse und herrliche Grünanlagen. Außerdem lädt das große Kurgelände zur körperlichen und geistigen Entspannung ein.
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis-und Vermittlungsprovision:
PROVISIONSFREI

Ihr Ansprechpartner:
Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilienbezirksleiterin im Team

Allee 47
74072 Heilbronn
Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/heike.andrack

Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot einschließlich KFW-Fördermitteln (Programm KFW55).

Adresse der Immobilie
97980  Bad Mergentheim / Markelsheim / Bad Mergentheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Heike Andrack
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Allee 47
74072  Heilbronn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
9.00 - 17.00 Uhr
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