Schöne, großzügige und barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Dachgeschoßwohnung in Bad Mergentheim / Markelsheim, Bad Mergentheim 97980

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RegNr.: TG908    (oid: 10929305)
314.216,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
112,22 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Schöne, großzügige und barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse
Ansicht - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Bad Mergentheim / Markelsheim
Bad - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Bad Mergentheim / Markelsheim
Bad - Dachgeschoßwohnung mit 112,22 m² in Bad Mergentheim / Markelsheim zum Kaufen
WC -
Appartment 10 -
Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 314.216,00 EUR
Provision für Käufer:Provisionsfrei inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 112,22 m²
Nutzfläche:ca. 5,94 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Etage:3
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:38.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2016
EPass gültig bis:16.04.2026
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Die Wohnung hat 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und eine hoch wärmegedämmte Außenhaut (gemäß den Richtlinien des energieeffizienten Bauens) und entspricht KfW 55.
Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme eines Hackschnitzelheizwerkes aus der Nachbarschaft.
Die Wände sind mit Rauhfasertapete versehen, die Fußböden haben Fliesen oder Laminat.
Im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Außerdem hat die Wohnung eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Erhöhung des Wohnkomforts.
Beschreibung
Das großzügige Dachgeschossappartement, welches sich in einem 3- geschossigen Haus mit insgesamt 11 Wohnungen befindet, hat einen großen Wohn- und Essbereich (56 qm), ein Schlaf- und Gästezimmer sowie ein barrierefreies Bad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Keller, in dem sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Den Keller erreicht man problemlos durch einen Fahrstuhl.
Auf einer 21 qm großen Dachterrasse, die über 2 Seiten reicht, kann man bei schönem Wetter herrlich entspannen.
Zur Wohnung kann man für 16.500, - EUR eine Garage erwerben.
Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus und wird durch Fernwärme beheizt. Das barrierefreie Wohnhaus wurde im Zentrum von Markelsheim erbaut.
Lage
Markelsheim liegt im Herzen des "Lieblichen Taubertals" an der "Romantischen Straße" vor den Toren des weltbekannten Kur- und Heilbades Bad Mergentheim.
Der Weinort liegt idyllisch zwischen ausgedehnten Weinbergen, Feldern und Wiesen, am Zusammenfluss von Lochbach und Tauber.
Bad Mergentheim bietet als Kurort viele Freizeitangebote, kulturelle Ereignisse und herrliche Grünanlagen.
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis-und Vermittlungsprovision:
PROVISIONSFREI

Ihr Ansprechpartner:
Heike Andrack
Immobilienmaklerin
Immobilienbezirksleiterin im Team
Allee 47
74072 Heilbronn
Telefon: 07131/ 2049222
Telefax: 07131/ 2049200
Mobil: 0172/ 7923446
heike.andrack@wuestenrot-sinn.de
www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/heike.andrack

Finanzierung:
Unsere Kooperationspartner unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot einschließlich KFW-Fördermitteln (Programm KFW55).

Adresse der Immobilie
97980  Bad Mergentheim / Markelsheim / Bad Mergentheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Heike Andrack
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Allee 47
74072  Heilbronn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
9.00 - 17.00 Uhr
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