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Büro, Praxis in Karlsruhe, Mühlburg 76185

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RegNr.: 180    (oid: 10929149)
2.950,04 EUR pro Monat
Kaltmiete
13
Zimmeranzahl
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Kosten
Kaltmiete: 2.950,04 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Karlsruhe bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:4.049,04 EUR
Nebenkosten:1.099,00 EUR
Kaution:8.850,00 EUR
Provision für Mieter:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:13
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 573,40 m²
Kellerfläche:ca. 78,20 m²
Bürofläche:ca. 495,20 m²
Baujahr:1975
Frei ab:01.01.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:150,00 EUR
Anzahl Parkplätze:7
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-Aluminium Fenster aus Baujahr
-Teppichboden (reinigungsbedürftig)
-Bodensteckdosen
-Gegensprechanlage
-Küchenzeile
-Marmor Treppenhaus
-Klimaanlage vorhanden
-Personenaufzug
-Öl Zentralheizung
-moderne Cut7 Verkabelung
-Wasserbasierte Kühlung aller Räumlichkeiten
-Serverraum
-2, 35m Deckenhöhe
-Außenjalousien
Beschreibung
Büroetage im 1. OG ab 01.01.2017 zu vermieten:
Gepflegtes Gewerbeobjekt in Mühlburg mit außreichend Stellplätzen vor der Tür.
Klimaanlage ist vorhanden!
Die Miete stellt sich wie folgt dar:
Büromiete netto: 2.600EUR
Keller: 200, 40EUR (komplett trocken, eignet sich auch zum Lagern von Ordnern)
7 Stellplätze: 150EUR
Nebenkosten: 1.099EUR
Bruttomiete: 4.049, 04EUR + MwSt.: 4.818, 36EUR
Hauptmieter im Objekt ist die Continentale Krankenversicherung a.G.
Weitere Mieter sind ein Fitness-Studio -Steuerberater/Rechtsanwalt - Personalmanagement - Marketing-Agentur.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein individuellen Besichtigungstermin vor Ort!
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Mühlburg, im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss „Alb“. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom „Rheinhafen Karlsruhe“ begrenzt, der
auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Mühlburg ist neben dem noch älteren Durlach
das zweite Nebenzentrum der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist das Objekt durch nahe liegende Auffahrt zur B10 hervorragend angeschlossen. Von hier hat man die Möglichkeit innerhalb weniger Minuten auf die
Autobahnen A5, A8 und A65 aufzufahren. Eine S-Bahn Haltestelle (Mühlburg West) liegt ebenfalls in günstiger Reichweite.
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3, 57 Monatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei rechtsgültiger Unterschrift des Mietvertrages.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de



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Adresse der Immobilie
76185  Karlsruhe / Mühlburg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Pell-Rich Wohn- und Gewerbeimmobilien
Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Pellinghoff
Pell-Rich Wohn- und Gewerbeimmobilien
Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR
Grünewaldstraße 54
76149  Karlsruhe
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Pell-Rich Wohn- und Gewerbeimmobilien''

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