Auf den Spuren der Kreuzherren... Modernste Büroflächen hinter historischer Klosterfassade.

Büro, Praxis in Mönchengladbach, Wickrath 41189

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RegNr.: 3604    (oid: 10928590)
3.272,50 EUR
Kaltmiete
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Titelbild - Auf den Spuren der Kreuzherren... Modernste Büroflächen hinter historischer Klosterfassade.zoom
Titelbild - Auf den Spuren der Kreuzherren... Modernste Büroflächen hinter historischer Klosterfassade.
Frontansicht - Büro, Praxis zur Miete in Mönchengladbach
Grundriss EG - Büro, Praxis in Mönchengladbach
Grundriss OG - Büro, Praxis in Mönchengladbach zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 3.272,50 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:962,50 EUR
Preis je m²:8,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 385,00 m²
Nutzfläche:ca. 385,00 m²
Bürofläche:ca. 385,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 82,00 m²
Baujahr:2017
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:25,00 EUR
Anzahl Parkplätze:8
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Mit Blick auf den aktuellen Planungsstand, können bei einer langfristigen Anmietung, Ihre Ausstattungs- und Aufteilungswünsche gerne berücksichtigt werden.
- Fußbodenheizung
- Holzfenster (Dreifachisolierverglasung)
- strapazierfähiger Nadelfilzteppichboden oder Eichestabparkett
- WC und Teeküche Fliesenboden
- Sonnenschutz (innenliegend)
- Brüstungskanäle für moderne EDV-Technik
- 8 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude
- stützenarme Räume für eine individuelle Aufteilung
-Erdgeschossflächen barrierefrei



-geplante Fertigstellung: Ende I. Quartal 2017
Beschreibung
Ziehen Sie mit Ihrem Unternehmen in eines der Wahrzeichen von Wickrath.

Zuletzt wurden die stark in die Jahre gekommenen Räumlichkeiten teilweise durch die Stadtverwaltung und als Tagungsort für die Bezirksvertretung genutzt. Nunmehr nimmt sich die auf denkmalgeschützte Immobilien spezialisierte Schleiff Denkmalentwicklung des Objektes an. Hinter der historischen Fassade, welche vollständig erhalten werden soll, entstehen insgesamt ca. 380 m² modernste Büro- und Praxisflächen.
Lage
Das historische Gebäude befindet sich im Herzen des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath.Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Wickrath (A61), ist der Standort optimal an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden. Am Marktplatz, direkt vor der Haustür, befindet sich ein Bus-Knotenpunkt für mehrere Linien. Wickrath verfügt auch über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Aachen – Mönchengladbach. Somit ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut.
Sonstiges
Alle og. Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Eine Anmietung dieser Mietflächen ist für den Mieter courtagefrei.

Adresse der Immobilie
41189  Mönchengladbach / Wickrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
Telefonnummer anzeigen
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