Schon 3 von 5 verkauft ! Luxus und Design - Ein außergewöhnliches Designer-Haus

Doppelhaushälfte in Kaiserslautern-Morlautern, Morlautern 67659

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RegNr.: JK 88-2    (oid: 10928058)
449.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
195,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 449.000,00 EUR
Finanzierung: 1.373,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 260,00 m²
Wohnfläche:ca. 195,00 m²
Baujahr:2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kamin
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die im Preis enthaltene Ausstattung ist mit besten Großformatfliesen, hochwertigsten Marken-Fenstern von Schüko, Sandsteinfassade, Badamaturen nach freie Wahl aus der gesamten HANSA- und weiteren hochwertigen und luxuriösen Details ausgeführt. Selbstverständlich steht Ihnen hier auch die Möglichkeit frei, Materialien und Farben nach Bemusterung zu wählen.

Der aufgerufene Preis versteht sich für ein Bezugs- und Schlüsselfertiges Objekt und enthält alle Kosten für sämtliche Baumaterialien, alle Arbeiten inklusive Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten sowie die Baunebenkosten. Lediglich die Hausanschlusskosten sind zusätzlich vom Käufer direkt mit der Gemeinde bzw. den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

AUSSTATTUNGSVARIANTE / BEISPIEL
Gartengeschoss
- Großes Wohnzimmer
mit Essbereich
- Kaminanschluss
- Geräumige Küche
- Optional Schlafzimmer / Büro
- Speisekammer
- Stauraum
- Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss
- Eingangsbereich / Flur
- Schlaf- oder Gästezimmer
- Galerie-Zimmer
- Gäste-Bad mit Dusche

Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad
- Dachterrasse
- Zweite Dachterrasse auf der Garage evtl. optional und gegen Aufpreis

Außenbereich
- Garage
- Außenstellplatz
- Terrasse
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier zwei zeitlose Luxus-Objekte von außergewöhnlicher Qualität, gestalltet in extravagantem Design.

Sie haben die Wahl zwischen einer Doppelhaushälfte und einem Kettenhaus. Beide Objekte befinden sich in der Projektierungsphase. Alle Baugenehmigungen liegen vor und sind ebenso wie das Grundstück im Kaufpreis inklusive. Möglichkeiten zur individuellen Mitgestalltung und Auswahl der Materialien stehen Ihnen selbstverständlich nach Bemusterung frei, um so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen entstehen zu lassen.

Ein wohldurchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept lässt Sie die Großzügigkeit Ihrer Traumimmobilie als Lebensraum zum Wohlfühlen erfahren. Bodentiefe Glasfronten erstrecken sich über zwei Ebenen, und gewähren sowohl vom Wohnbereich wie auch von der darüberliegenden Galerie einen freien Blick ins Grün und in den Himmel. Auch im Obergeschoss erhellt eine Glasfront zur Gartenseite die Wohn- und Schlafräume mit viel Tageslicht.

Die Raumaufteilung kann von Ihnen noch frei mitgestaltet werden. So können Sie zum Beispiel auf der Gartenebene wählen, ob SIe ein weiteres Zimmer wünschen, oder einen erweiterten Wohnraum in luxuriöser Größe. Auch die Anschlussmöglichkeit eines Kamins für gemütliche Stunden am Holzfeuer ist in der Planung enthalten. Eine großzügige offene Küche mit angrenzender Speisekammer und weitere Stauräume runden das Platzangebot wohldurchdacht ab.

Das Raumkonzept im darüberliegenden Erdgeschoss sieht neben dem Eingangsbereich einen Wohnraum und die helle Galarie, zum Beispiel als Bibliothek oder Arbeitsplatz mit Blick in den Garten, sowie ein Gästebad in der Grundplanung vor.

Das Obergeschoss kann dann sowohl mit einem oder zwei Schlafzimmern ausgebaut werden und kann außerdem ein Bad, eine begehbare Ankleide, wie auch die großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne als Entspannungsort für Sie bereithalten.

Der Garten ist von pflegeleichter Größe und nach Westen ausgerichtet. Die untere Grundstückgrenze wird über die gesamte Länge der Baugrundstücke mit einer schalldämmenden Vorrichtung abgeschlossen.
Lage
Das Anwesen liegt an einer Privatstraße, welche als Stichstraße ohne Durchfahrmöglichkeit extra für die neu entstehenden Objekte angelegt wird. Diese befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Morlautern – familienfreundlich, mit erhöhter und sonniger Lage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie für erholsame Spaziergänge oder Fahrradausflüge mit der Familie im Grünen.

Die gute Verkehrs- und Busanbindung, und nur circa 4 km zum Stadtzentrum machen diese Wohnlage sehr begehrt. Im Stadtteil Morlautern sind Kindergarten, Zahnarzt, Aphoteke, Grundschule, Sportverein, sowie Geschäfte und Einrichtung für den täglichen Bedarf vorhanden.
Alternativ zum Zentrum Kaiserslauterns finden Sie im nur wenige Minuten entfernten Otterbach mit Supermärkten, Discountern und Drogeriemärkten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers bzw. Bauträgers gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
67659  Kaiserslautern-Morlautern / Morlautern
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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