Tolle 3 -Zimmer-ETW mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung in Nürnberg 90491

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RegNr.: PRD17361    (oid: 10926589)
230.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
70,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 230.000,00 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 70,00 m²
Stand vom:24.02.2017
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/m2a, Baujahr: 1963, Durch die leichte Hanglage und hohe Bäume bietet sich nach hinten raus ein Blick ins Grüne. Auch vor dem Haus findet sich viel Grün. Die Straße ist nur einseitig bebaut wodurch einerseits mehr Platz für Bäume ist andererseits nahe am Haus ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. 3 Zimmer ETW, 70 , Südbalkon Die 70 Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Erbaut in den 60ern, kernsaniert im Jahr 2010. Bereits im Jahr 2006 wurde die Fassade des Gebäudes gedämmt, die Fenster ausgetauscht und der Kamin saniert. Bei der Sanierung 2010 wurde viel Wert auf hochwertige und langlebige Materialien und Komponenten gelegt. Die Böden sind in den Zimmern mit geöltem Nussbaumparkett, im Bad mit Porto-Schiefer, im Foyer mit Granit und in der Küche mit großflächigen italienischen Fließen belegt. Die Wände wurden wo nötig mit Kalkzement neu aufgebaut, mit Kalkputz verputzt und dann mit BIOFA Mineralfarbe gestrichen. In einem Zimmer wurde die Backsteinwand freigelegt. Fensterbänke aus gebürstetem Granit wurden in allen Zimmern verbaut. Ein digitaler Stromzähler wurde eingebaut, Sicherungen und Kabel ausgetauscht und in den Zimmer Gira E22 Edelstahl Taster, Raumthermostate und Steckdosen installiert. Geheizt wird komplett über Fußbodenheizung. Im Bad wurde ein Vaillant Erdgas-Kompaktgerät für Warmwasser (200 l Sp Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
90491  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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