Roscanvel Bretagne: Es ist als wären Sie mitten im Meer

Einfamilienhaus in Roscanvel 29570

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RegNr.: A897    (oid: 10926541)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Meeresblick - Roscanvel Bretagne: Es ist als wären Sie mitten im Meerzoom
  • Meeresblick - Roscanvel Bretagne: Es ist als wären Sie mitten im Meer
  • Nachbarhaus - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Roscanvel
  • Meer - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Roscanvel
  • Eingang - Einfamilienhaus mit 130,00 m² in Roscanvel zum Kaufen
  • Essplatz -
  • Einbauküche -
  • Schlafraum -
  • Lageplan -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Der Blick -
  • Bad -
  • Bad -
  • Fischerhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Grundstücksgröße:ca. 513,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1960
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Laminat, Teppich
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
Wohn- und Eßzimmer:
Laminatboden, 2 große Fenster (isolierverglast), holzvertäfelte Decke, Wände mit Edelputz (weiß), ausreichend Steckdosen.

Veranda:
Dacheindeckung mit transparenten Doppelstegplatten, Seitenelemente und Eingangstür isolierverglast, Laminatboden.

Küche:
Einbauküche (Marke Rotpunkt) mit Fliesenspiegel über der Arbeitsplatte, Elektroherd mit Gaskochfeld (Marke Bosch), Edelstahl-Esse (Abluft), Geschirrspüler (Marke Bosch), Kühlschrank mit Gefrierfach (Marke Whirlpool), Edelstahl-Spülbecken (Marke Blanco) mit Einhebelwasserhahn, 4 Doppelsteckdosen oberhalb der Arbeitsplatte, integrierte Deckenlampen (6 Strahler), holzvertäfelte Decke, Wände mit Edelputz (weiß), strapazierfähiger Laminatfußboden, permanente elektromechanische Abluft.

Bad:
WC, Dusche, Bidet, Waschbecken, Boden und Seitenwände gefliest, Dreh-Kipp-Fenster, permanente elekromechanische Abluft.

Flur und Abstellraum:
Decke holzvertäfelt, Wände mit Edelputz (weiß), Laminatboden, 3 Wechselschalter für Flurbeleuchtung.

Schlafräume Wände und Decken Edelputz in Weiß, Bodenbeläge Teppich.
Beschreibung
Das Grundstück ist 1.166 m² groß und bebaut mit einem Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1960 - sowie einem Fischerhaus - Baujahr ca. 1930.

Vorgesehen ist der Verkauf des mit dem Neubau bebauten Grundstückteils von ca. 513 m². Die Vermessung ist bereits erfolgt.

Einzelheiten zur Teilung entnehmen Sie bitte den farbigen Markierungen in dem Plan Grundstücksteilung.

Das Einfamilienhaus wurde in Hanglage errichtet und weist einen unverbaubaren Meeresblick auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Das Haus ist teilunterkellert (hier befinden sich die Heizung und die Hausanschlüsse. Das Haus verfügt über Wohn- und Esszimmer, Galerie, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Flur, Besenkammer, Dusche/WC, Veranda, Waschküche.

Komplettrenovierung des Haupthauses erfolgte 2006/2007 durch einen deutschen Meisterbetrieb. Dach- und Außenwandisolierung (System Capatec) 60 mm nach dem neuesten Stand der Technik, Isolierverglasung. Dacheindeckung: Schiefer.

Aufgrund der sehr guten Isolierung ist es im Sommer im Hausinneren angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Daher ist das Objekt ganzjährig nutzbar. Die Temperaturregelung erfolgt in den einzelnen Räumen durch Raumthermostate. Der Energiespareffekt ist enorm.

Ferner verfügt das Gebäude über eine permanente Be- und Entlüftung zur Verbesserung des Raumklimas.

Große Fenster bieten einen überwältigenden Panorama-Blick auf die Rade de Brest.

Die einzigartige Lage bietet Ihnen folgende Sportmöglichkeiten:

Windsurfen, Segeln, Kanufahren, Tauchen, Wellenreiten, Klettern, Wandern, Tennis, Radfahren, Paragliding, Schwimmen, Wasserski, u.v.m.


Lage
Roscanvel (bretonisch Roskañvel) ist eine französische Gemeinde mit einem kleinen Fischerhafen ganz im Westen der Bretagne im Département Finistère mit gut 1.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im Norden der Halbinsel Crozon direkt am Atlantik im Regionalen Naturpark Armorique (frz. Parc naturel régional dArmorique).

Brest liegt 8 Kilometer (km) nordwestlich am gegenüberliegenden Ufer der Bucht Rade de Brest, Quimper 48 km südöstlich und Paris etwa 515 km östlich (alle Angaben in Luftlinie).

Bei Le Faou und Châteaulin befinden sich die nächsten Abfahrten an der Schnellstraße E 60 (Nantes-Brest) und u.a. in Châteaulin, Quimper und Brest gibt es die nächsten Bahnstationen.

Bei Brest befindet sich ein Regionalflughafen.

Das Anwesen mit Meeresblick liegt in der Bretagne (Finistère), in Quelern, einem Ortsteil von Roscanvel auf der Halbinsel Crozon. Die Hafenstadt Brest ist nur wenige Kilometer (Luftlinie) entfernt.

Vom Haus zur Calle de Quelern sind es nur wenige Meter. Dort befinden sich eine Calle, ein Kieselstrand und eine Marina. Aufgrund strenger behördlicher Auflagen darf in unmittelbarer Meeresnähe nicht mehr neu gebaut werden.

Quelern, ein Ortsteil von Roscanvel, ist ein ehemaliges Fischerdorf auf der Halbinsel von Crozon gegenüber der Hafenstadt Brest.

Das Objekt bietet einen unverbaubaren Meeresblick und einen schnellen Zugang zu allen Wassersportarten. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 350 m (Luftlinie).

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Inselhauptstadt Crozon und die Hafenstadt Camaret. Der mondäne Badeort Morgat mit seinen feinen Restaurants, Hotels und Freizeiteinrichtungen inklusive Yachthafen ist in 10 Minuten erreichbar.

Diverse Buchten bieten exzellente Bade-, Tauch- und Surfmöglichkeiten. Bootsliegeplätze und eine Slipanlage sind nur ca. 600 m vom Grundstück entfernt. Die Halbinsel Crozon ist ein Wassersport-Paradies mit sehr vielen Sehenswürdigkeiten.
Sonstiges
Das Einfamilienhaus könnte, soweit keine Eigennutzung des Käufers erfolgt, auch als Ferienhaus vermietet werden. Nach den eingeholten Auskünften könnten Wochenmieten von ca. 1.000, 00 bis 1.200, 00 EUR erzielt werden, dies über ca. 20 - 22 Wochen pro Jahr.

Das auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks vorhandene alte Fischerhaus ist ebenfalls zu verkaufen ist. Einzelheiten hierzu erhalten Sie auf Nachfrage.

Soweit Sie eine Besichtigung wünschen, sprechen Sie uns bitte an. Von unangemeldeten Besichtigungen bitten wir Abstand zu nehmen, da die Eigentümer dies nicht wünschen.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten.

Im Falle des Erwerbs tragen Sie als Käufer die Ankaufsnebenkosten (Notar- und Grundbuch sowie Steuern) sowie unsere Maklercourtage von 4, 76 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.





Adresse der Immobilie
Route de Quelern 33
29570  Roscanvel
Land: Frankreich
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
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