Gewerbefläche in Bestlage von Walsrode!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Walsrode 29664

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RegNr.: CCB1.im.1174    (oid: 10926540)
1.200,00 EUR
Kaltmiete
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  • Foto - Gewerbefläche in Bestlage von Walsrode!
  • Schaufensterfront außen - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Walsrode
  • Schaufensterfront innen - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Walsrode
  • Schaufensterfront innen - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Walsrode zur Miete
  • Eingang zu den Räumlichkeiten -
  • Schaufensterfront innen -
  • _DSC9853 -
  • Lager -
  • Lager -
  • Lager/Büro -
  • Lager und Ausgang zum Hinterhof -
  • Hinterhof -
  • Hinterhof -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.200,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Warmmiete:1.450,00 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 155,00 m²
Lagerfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:287.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:23.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:11.07.2026
Stand vom:08.12.2016
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen!

In der Walsrode Bergstraße liegen diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten.

Die Ladenfläche von ca. 155 m² ist sofort nutzbar und - wenn gewünscht - nach den eigenen Vorstellungen umbaufähig.

Eine Lagerfläche von ca. 85 m² gehört ebenfalls zum Objekt.

Insgesamt sind ca. 240 m² Gegenstand des Mietvertrages.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200 EUR, hinzu kommen 250 EUR Nebenkosten, welche Müll, Versicherung, Steuern, Heizung mit Wärmemengenzähler, Wasser und Abwasser beinhalten.
Nicht enthalten sind Strom, Telefon und Kabel, was direkt mit den anbietern abgerechnet werden muss.

Sollte Ihnen die großzügige Fläche nicht ausreichen, können weitere ca. 70 m² gegen Aufpreis angemietet werden.

Den Geschäftsräumen sind keine festen Parkplätze zugewiesen.

Ein Energieausweis ist in der Erstellung.
Lage
Walsrode liegt mitten im Städtedreieck Hamburg, Bremen, Hannover. Die Stadt liegt am Fluss Böhme in der südlichen Lüneburger Heide und verfügt über eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche allgemeinbildende Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 287.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Ein Energieausweis ist in der Erstellung.

Adresse der Immobilie
29664  Walsrode
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Cohrs Immobilienservice
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Cohrs
Cohrs Immobilienservice
Vogteistraße 30
29683  Bad Fallingbostel
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitrag von 8:00 bis 12:00 Uhr
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